PH 2 dormitorios con patios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Lanús · Las Piedras 1400

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 14% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Para entrar necesitás US$ 1.372: el primer mes más un depósito de US$ 526, que se devuelve.
Pide US$ 526: 14% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 461, 350 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 2.
En los últimos 30 días aparecieron 40 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 69 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 224 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

PH tipo casa en planta baja con 2 dormitorios, 1 baño y patios. Tiene living comedor, cocina con extractor y lavadero semicubierto con termotanque. No paga expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se organiza en planta baja con acceso directo y espacios exteriores propios (patios), además de lavadero y termotanque.

Superficie total 78 m² (55 m² cubiertos) y orientación NE.
Baño con bañera americana y bidet; dormitorios con alfombrado y placard (con baulera).
Cocina con artefacto de cocina y extractor; lavadero semicubierto con termotanque.
Sin expensas; ajuste cuatrimestral del alquiler según IPC del BCRA.

Amenidades

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Plaza General Arias 6 min caminando
Le France Supermercado 6 min caminando
Morales Farmacia 6 min caminando
Pizzaeria Desde 1949 Restaurante 6 min caminando
La Diva Café 8 min caminando
Opus XX danza Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 526/mes(AR$ 800.000)

Lanús · US$ 393-US$ 557/mes · 531 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 526
Servicios estimados US$ 75
Subtotal US$ 601
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 26
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 236
Total mensual US$ 838

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 526
Depósito de garantía US$ 526
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 320
Total al firmar US$ 1.372

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~40 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.