4º piso con balcón y 2 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Martínez · Hipolito Yrigoyen 100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 647 más US$ 110 de expensas: US$ 757 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.832, incluido un depósito de US$ 647 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 647: 29% bajo la mediana de su segmento en Martínez (US$ 906, 53 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Martínez 3 ambientes con balcón US$ 647 A/C Tu candidato: #2

Departamento en Alquiler en Martínez, San Isidro, G. B. a. Zona Norte US$ 647

PH 3 ambientes con patio US$ 777 · +US$ 130/mes

Ver los 17 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Martínez, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el centro de Martínez, San Isidro, en el cuarto piso con frente a la calle Hipólito Irigoyen 109. Tiene living comedor con salida a balcón, cocina independiente y 2 dormitorios con placard, más baño completo. Edificio con ascensor; no se aceptan mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes de 60 m² totales (55 m² cubiertos) con balcón al frente y distribución con cocina independiente y dos dormitorios.

Living comedor con estufa y puerta ventana hacia el balcón.
Cocina independiente con lugar para conectar lavarropas de carga frontal.
Dos dormitorios con pisos de parquet y placard.
Baño completo con bañera y ventilación (ventana).
Contrato por 24 meses con incrementos trimestrales por IPC; garantía propietaria familiar directo y no se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

6 lugares a pie

Casita China 17 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Supermercado 3 min caminando
Openfarma 4 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bonafide 6 cafés en 10 min 4 min caminando
Megatlon 3 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Plaza 9 de Julio 11 min caminando

≈ US$ 647/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 110 Expensas/mes

Martínez · US$ 784-US$ 1.600/mes · 124 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 647
Expensas US$ 110
Servicios estimados US$ 71
Subtotal US$ 828
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 64
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 171
Total mensual estimado US$ 999

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 647
Depósito de garantía US$ 647
Garantía/Caución US$ 1.538
Total al firmar US$ 2.832

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

Pedile al Scout que lo consiga

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.