Planta baja con patio individual

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Mataderos · Tandil 5100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 16% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.
US$ 511 más US$ 39 de expensas: US$ 550 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.022: el primer mes más un depósito de US$ 511, que se devuelve.
Pide US$ 511: 16% bajo la mediana de su segmento en Mataderos (US$ 610, 31 avisos).
Para tu perfil queda #15 de 19 comparables en Mataderos.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 7.
En los últimos 30 días aparecieron 9 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Contrafrente norte, 2 dormitorios US$ 577 · +US$ 66/mes Ubicación silenciosa

Piso alto con balcón y vista abierta US$ 590 · +US$ 79/mes Tu candidato: #15 Alquiler en Mataderos, Capital Federal US$ 511

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Mataderos, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Mataderos, planta baja al contrafrente, con patio individual. Cocina-comedor integrados y 2 dormitorios, con baño completo. Pisos de porcelanato en todos los ambientes y antigüedad indicada de 5 años.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad está planteada como 3 ambientes en planta baja al contrafrente, con espacios integrados y patio propio.

Cocina-comedor integrados de 5,50 x 4,80 m.
2 dormitorios de 3,80 x 3,50 m y hall de distribución.
Baño completo y pisos de porcelanato en todos los ambientes.
Patio individual de la unidad y muy buen estado general.

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla

Ubicación

8 lugares nombrados a pie

Directorio y Araujo Colectivo 3 min caminando
Cantero Central Antonio Bucich Plaza 3 min caminando
Puerto Matadero Restaurante 5 min caminando
Caxambú Café 9 min caminando
Thea Gimnasio 11 min caminando
Directorio Metrobús 12 min caminando
Parque Avellaneda Parque principal 19 min caminando
Parque Avellaneda Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 511/mes(AR$ 780.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Mataderos · US$ 538-US$ 787/mes · 80 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 511
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 65
Subtotal US$ 615
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 826

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 511
Depósito de garantía US$ 511
Total al firmar US$ 1.022

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.559. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.