6to piso con vista a pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Mataderos · BRAGADO 5843. Entre Larrazabal y Pieres

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 25% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 425 más US$ 327 de expensas: US$ 752 por mes.
Para entrar necesitás US$ 850, incluido un depósito de US$ 425 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 425: 25% bajo la mediana de su segmento en Mataderos (US$ 569, 38 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$1.000.000 a AR$650.000 hace 4 días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Departamento 3 Ambientes. | Bragado Al 5800 US$ 425

Departamento Tipo Ph. 2 Dormitorios C/ Patio. Sin Expensas US$ 523 · +US$ 98/mes Ubicación silenciosa

PH 2 dormitorios con terraza US$ 490 · +US$ 65/mes Ubicación silenciosa

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Mataderos, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en el 6to piso, contrafrente lateral, con vista a la pileta y al parque del edificio. Tiene aire acondicionado en comedor y dormitorio, calefacción por losa radiante individual y seguridad 24 hs. Incluye balcón y baulera; la cochera cubierta es opcional a 200 m.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El edificio cuenta con seguridad 24 hs y amenities como pileta, parrilla y sala de juegos, y el departamento se ubica en el 6to piso con vista abierta hacia áreas comunes.

3 ambientes con disposición contrafrente lateral y orientación E (según datos del aviso).
Aire acondicionado en comedor y dormitorio; calefacción por losa radiante individual.
Balcón con vista a la pileta y al parque del edificio; incluye baulera.
Seguridad 24 hs con portero y alarma; aberturas de aluminio anodizado con enrollador eléctrico.
Amenities del edificio: pileta, parrilla y sala de juegos, además de tres ascensores de alta velocidad.

Contras

La cochera no está necesariamente dentro del mismo edificio: el aviso ofrece una opción cubierta a distancia corta.

La cochera cubierta es una opción a 200 m por $200.000 (no se indica que esté incluida en el valor del alquiler).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera

Exterior

Patio
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Cacheuta Farmacia 14 farmacias en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 3 min caminando
Bar 9 de julio 15 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Arceo 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Afrikan Look Gimnasio 7 min caminando
Plaza Juan Francisco Salaberry 8 min caminando
Tapalque Metrobús 16 min caminando

≈ US$ 425/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 327 Expensas/mes

Mataderos · US$ 510-US$ 719/mes · 78 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 425
Expensas US$ 327
Servicios estimados US$ 99
Subtotal US$ 851
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.061

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 425
Depósito de garantía US$ 425
Total al firmar US$ 850

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.