Dpto 3 Amb Al Frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Monserrat · Paseo Colón al 700

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 18% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 206 de expensas: US$ 659 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.983, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 453: 18% bajo la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 550, 42 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 22 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 41 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Dpto 3 Amb Al Frente US$ 453

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 7 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Dpto de 3 ambientes con 2 amplios dormitorios con placares, cocina con espacio e instalación para colocar el lavarropas. Cuenta con calefacción central por losa radiante, aire acondicionado en el living. Excelente ubicación, a metros de Puerto Madero y Microcentro, excelente conectividad con medios de transporte (Subte-Metrobus) Requisitos y condiciones: Ingresos demostrables en blanco Garantía: Seguro de Caución. Plazo: 24 meses Ajustes: trimestrales ipc Expensas: $275.800, -A la firma del contrato se abona: 1 mes de alquiler y 1 mes de depósito en garantía. Gastos a cargo del locatario (inquilino): expensas ordinarias, abl total, servicios. El locatario deberá gestionar un "seguro hogar"no apto mascotas. Comisión inmobiliaria: a cargo del Locador (propietario) Corredores Responsables: Marcelo Madambashi | | y Fabián Staniscia

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Av. Independencia Metrobús 2 min caminando
Moliere 97 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Hot 36 cafés en 10 min 3 min caminando
Pilates Studio 3 gimnasios en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 5 min caminando
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Parque grande 8 min caminando
Farmacia Bolivar 3 farmacias en 10 min 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 12 min caminando
Parque Lezama Parque principal 17 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 206 Expensas/mes

Monserrat · US$ 550-US$ 1.036/mes · 159 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 206
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 753
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 107
Subtotal US$ 152
Total mensual estimado US$ 905

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 1.983

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.