Semi piso 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Núñez · CIUDAD DE LA PAZ Al 3055. Entre Quesada Y Ibera, Belgrano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 760 más US$ 162 de expensas: US$ 922 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.024, incluido un depósito de US$ 760 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 760: 22% bajo la mediana de su segmento en Núñez (US$ 974, 96 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 17 días publicadas; esta lleva 22 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 80 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes en Nuñez contrafrente US$ 714 · −US$ 46/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con lavadero separado US$ 571 · −US$ 189/mes Tu candidato: #6

Semi Piso En Alquiler De 3 Ambientes En Belgrano US$ 760

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 8 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis, y el Scout también. Cobramos solo cuando un dueño nos paga por una colocación, con la misma regla para cualquier departamento, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semi-piso de 3 ambientes en alquiler en Belgrano, con balcón al contrafrente y orientación este. Se encuentra en el piso 7 y está a una cuadra de Av. Cabildo, con cercanía a subte línea D (Estación Congreso de Tucumán). No es amoblado y no cuenta con ascensor ni cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento se presenta como semi-piso de 3 ambientes con balcón al contrafrente, ubicado en Belgrano y con orientación este.

Balcón al contrafrente
Piso 7, orientación este
Cercanía a Av. Cabildo y subte línea D (Estación Congreso de Tucumán)
No amoblado, sin ascensor y sin cochera

Contras

Algunas condiciones operativas pueden variar (por ejemplo, expensas) y conviene confirmarlas al momento de la consulta.

El monto de expensas informado corresponde a julio de 2026 y puede desactualizarse al momento de la publicación.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Confort

Ventilador de techo
Bañera

Ubicación

8 lugares a pie

Schuster 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gorrión 34 cafés en 10 min 3 min caminando
13 supermercados en 10 min 3 min caminando
Quesada Metrobús 4 min caminando
San Marco 19 farmacias en 10 min 4 min caminando
Kumazawa 7 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 5 min caminando
Plazoleta General Francisco Ramírez Plaza 6 min caminando

≈ US$ 760/mes(AR$ 1.170.000)

+ US$ 162 Expensas/mes

Núñez · US$ 903-US$ 1.623/mes · 277 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 760
Expensas US$ 162
Servicios estimados US$ 69
Subtotal US$ 991
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 124
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 334
Total mensual estimado US$ 1.325

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 760
Depósito de garantía US$ 760
Garantía/Caución US$ 1.504
Total al firmar US$ 3.024

Amoblarlo: ≈ US$ 2.859 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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