Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Parque Chacabuco · Av Directorio 1100

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 654 más US$ 43 de expensas: US$ 697 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.308: el primer mes más un depósito de US$ 654, que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 654: en línea con la mediana de su segmento en Parque Chacabuco (US$ 654, 28 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 17 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento 3 ambientes con balcón US$ 621 · −US$ 33/mes A/C

2 dormitorios, parquet, seguridad 24hs US$ 523 · −US$ 131/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #7 Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal, Buenos Aires US$ 654

Ver los 19 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 19 avisos verificados en Parque Chacabuco, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Muy buen departamento de 3 ambientes, ubicado sobre Av. Directorio al 1100, en una zona estratégica, con excelente conectividad, comercios cercanos y a metros del Parque Chacabuco, ideal para disfrutar de espacios verdes, recreación y vida de barrio. La unidad cuenta con: Living con piso de cerámica, cómodo y funcional. Cocina independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena, mesada de mármol, bacha simple, grifería monocomando, cocina marca Escorial y campana. Lavadero con calefón automático. Dos dormitorios con pisos de pinotea plastificada, aportando calidez y estilo. Uno de ellos cuenta con aire acondicionado frío/calor. Baño completo con bañera y ventilación natural. Primer piso por escalera. El edificio cuenta con terraza de uso común en el segundo piso. No posee encargado. Ubicación destacada: sobre Av. Directorio, próximo a Parque Chacabuco, estación de Subte Línea E, avenidas principales, medios de transporte, comercios, colegios y servicios. Valor locativo inicial. Alquiler vivienda: 2 años. Ajuste Trimestral por el índice ipc. Depósito en Garantía: 1 mes. no apto mascotas. gastos. A cargo del locatario: expensas bajisimas $ 66.400, Aysa, agip y los servicios de luz y gas. Requisitos. * Fotocopia Documento. * Acreditación de Ingresos. * Garantía; Seguro de caución premium o garantía en caba familiar directo. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, buena distribución y una ubicación práctica para el día a día. Consultanos para coordinar una visita

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Cocina

Hornalla

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Mitre y Directorio Colectivo 1 min caminando
Plazoleta Avelino Gutierrez Plaza 2 min caminando
Tramway Histórico de Buenos Aires Tranvía 3 min caminando
Polvorín Café 3 min caminando
Emilio Mitre Subte 4 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Kainos Restaurante 4 min caminando
Farmacia Puan 5 min caminando
Gimnasio Rocky 6 min caminando
Parque Chacabuco Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 654/mes(AR$ 1.000.000)

+ US$ 43 Expensas/mes

Parque Chacabuco · US$ 625-US$ 888/mes · 61 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 654
Expensas US$ 43
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 792
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual US$ 1.002

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 654
Depósito de garantía US$ 654
Total al firmar US$ 1.308

Amoblarlo: ≈ US$ 2.891 y ~32 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.