Esquina con vistas al río

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Puerto Madero · El Porteño Resdience, Petrona Eyle al 400

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 36% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 15.124, incluido un depósito de US$ 3.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.800: 36% sobre la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.800, 370 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 24 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 13 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 139 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero US$ 2.900 · −US$ 900/mes Extractor de baño Tu candidato: #66

Departamento en Puerto Madero US$ 3.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 125 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en esquina en Puerto Madero, en El Porteño Residences (Hotel Faena). Tiene living amplio con comedor integrado a la cocina, toilette, dormitorio en suite y lavadero. El edificio cuenta con seguridad 24 hs, conserjería y acceso a servicios premium de Faena Hotel Universe.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y con vistas al río y a la ciudad, con distribución que combina estar y comedor junto a la cocina.

Unidad en esquina con vistas al río y a la ciudad
Living amplio con comedor integrado a la cocina, toilette y dormitorio en suite
Lavadero dentro de la unidad
Seguridad 24 hs y conserjería en el edificio
Acceso a servicios premium de Faena Hotel Universe (spa, gimnasio, piscina y valet parking)

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

SushiClub 28 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Parque Virginia Bolten Parque grande 2 min caminando
Parque Micaela Bastidas Parque principal 4 min caminando
Lobo café 13 cafés en 10 min 4 min caminando
Actron Farmacia Farmacia 5 min caminando
Avicar Supermercado 8 min caminando
Crossfit Tuluka Gimnasio 9 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 13 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 19 min caminando

US$ 3.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 255 Expensas estimadas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 3.800/mes · 590 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.800
Expensas estimadas US$ 255
Servicios estimados US$ 105
Subtotal US$ 4.160
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 618
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 828
Total mensual estimado US$ 4.989

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.800
Depósito de garantía US$ 3.800
Garantía/Caución US$ 7.524
Total al firmar US$ 15.124

Amoblarlo: ≈ US$ 1.651 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.