Piso 10 con balcón y cochera

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Mexico Al 55, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 31% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 1.800 más US$ 325 de expensas: US$ 2.125 por mes.
Para entrar necesitás US$ 7.164, incluido un depósito de US$ 1.800 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 1.800: 31% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 2.600, 133 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 29 días.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 71 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Puerto Madero amoblado con balcón US$ 1.600 · −US$ 200/mes

Departamento de 3 ambientes en Puerto Madero US$ 1.900 · +US$ 100/mes Tu candidato: #9

3 Ambientes Con Cochera Y Dormitorio En Suite En Quartier Del Bajo - Puerto Madero US$ 1.800

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Quartier del Bajo (Sector Ciudad), piso 10 y orientación norte. Tiene living comedor con salida al balcón, cocina integrada, 2 dormitorios y 2 baños completos, con aire acondicionado frío/calor. Incluye cochera y se alquila sin muebles (las fotos son ilustrativas).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un 3 ambientes en un complejo residencial de torres con amenities y seguridad 24 horas, con balcón y cochera incluidos.

Piso 10 con balcón y orientación norte.
2 dormitorios y 2 baños completos; cocina integrada y living comedor con salida al balcón.
Aire acondicionado frío/calor.
Cochera (1) y admite mascotas.
El complejo ofrece piscina exterior, pileta climatizada, gimnasio, SUM, parrillas, sauna, sala de masajes y laundry, con seguridad 24 horas.

Contras

Hay un punto a verificar porque la ficha de amenities indica “Ascensor: No” pese a tratarse de un edificio de 36 pisos.

La ficha de amenities figura con “Ascensor: No”; conviene confirmarlo en la visita o con el administrador del edificio.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Edificio

Gimnasio
Pileta
Cochera
SUM

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Paseo Lineal del Bajo Plaza 2 min caminando
Café Martínez 26 cafés en 10 min 3 min caminando
3 supermercados en 10 min 4 min caminando
Latino 74 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Av. Belgrano Metrobús 6 min caminando
Megatlon Gimnasio 7 min caminando
Farmacity Farmacia 9 min caminando
Plaza de Mayo Subte A 12 min caminando

US$ 1.800/mes

Cotizado en USD

+ US$ 325 Expensas/mes

Puerto Madero · US$ 2.200-US$ 4.000/mes · 552 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.800
Expensas US$ 325
Servicios estimados US$ 102
Subtotal US$ 2.227
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 293
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 503
Total mensual estimado US$ 2.729

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.800
Depósito de garantía US$ 1.800
Garantía/Caución US$ 3.564
Total al firmar US$ 7.164

Amoblarlo: ≈ US$ 2.779 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.