Terrazas del Yacht, 2 suites

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · Puerto Madero · Juana Manso Al 400 - Terrazas Del Yacht, Puerto Madero, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 39% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 12.223, incluido un depósito de US$ 1.900 que se devuelve.
Pide US$ 1.900: 39% bajo la mediana de su segmento en Puerto Madero (US$ 3.100, 185 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 58 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 76 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Alquiler 3 Ambientes Amoblado - Terrazas Del Yacht US$ 1.900

3 ambientes amoblado con balcón US$ 1.600 · −US$ 300/mes

Duplex amoblado con vista al río US$ 1.500 · −US$ 400/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 45 avisos verificados en Puerto Madero, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento temporario amoblado de 3 ambientes (100 m²) en Terrazas del Yacht, con orientación Este. Tiene 2 dormitorios en suite, living-comedor luminoso, cocina integrada con barra desayunadora y toilette de recepción. Incluye balcón corrido al frente de 14 m² y seguridad 24 hs en el complejo.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un alquiler temporario amoblado dentro del complejo Terrazas del Yacht, con amenities y control de ingreso 24 horas.

3 ambientes con 100 m² y balcón corrido al frente de 14 m², orientación Este.
2 dormitorios en suite: el principal con vestidor y el segundo con placard; además toilette de recepción.
Cocina integrada con barra desayunadora y living-comedor luminoso.
El precio paquete incluye alquiler, expensas, ABL, AYSA, cable y wifi; Edesur se abona aparte.
El complejo cuenta con amenities (piletas con jacuzzis, piletas climatizadas, gym, SUM, sauna, masajes, microcine, laundry) y seguridad 24 hs.

Contras

El precio y los consumos se manejan con esquema “paquete” y consumos aparte, por lo que conviene confirmar el total mensual según tu uso.

El consumo de Edesur está a cargo del locatario.
El honorario inmobiliario es 20% + IVA sobre el total del contrato.
La duración indicada tiene preferencia de mínimo 6 meses para el contrato temporario.

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 6 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Farmacity Farmacia 1 min caminando
Piacere 9 cafés en 10 min 3 min caminando
Urban six fitness Gimnasio 4 min caminando
Central Market 19 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Correo Central Subte E 14 min caminando
Sarmiento Metrobús 14 min caminando

US$ 1.900/mes

Cotizado en USD

Puerto Madero · US$ 2.138-US$ 3.800/mes · 576 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 1.900
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 1.900
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 380
Total mensual US$ 2.280

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 1.900
Depósito de garantía US$ 1.900
Alquiler adelantado US$ 3.800
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 4.623
Total al firmar US$ 12.223

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.