Piso 17, vistas Plaza San Martín

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 camas · 2 baños · Retiro · Florida al 1000

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 136% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 3.300 más US$ 686 de expensas: US$ 3.986 por mes.
Para entrar necesitás US$ 6.600, incluido un depósito de US$ 3.300 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 3.300: 136% sobre la mediana de su segmento en Retiro (US$ 1.400, 87 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva al menos 32.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 20 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
Este aviso ya se publicó 2 veces por la misma cuenta; la primera vez hace 32 días.

Lo que te frena
Ruido de calle

Las mejores alternativas de tu segmento

4to piso con balcón aterrazado US$ 2.500 · −US$ 800/mes Ubicación silenciosa

Recoleta, balcón corrido, amoblado US$ 2.500 · −US$ 800/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #15

Proa Única en Edificio Kavanagh, Piso 17 de 180 m² - Plaza San Martín US$ 3.300

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 18 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento proa única en el Edificio Kavanagh (piso 17) con vistas al Río de la Plata y a la Plaza San Martín. Cuenta con 2 dormitorios en semisuite, toilette de recepción, escritorio corrido y cocina reciclada con equipamiento moderno. El edificio tiene portería/conserjería y vigilancia 24hs, y ofrece estacionamiento exclusivo de cortesía en el Pasaje Corina Kavanagh.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un departamento de piso alto con circulación original en U y todos los ambientes al exterior, con cocina reciclada y áreas de trabajo integradas en la proa.

Piso 17 con vistas a la Plaza San Martín y al Río de la Plata, con palier privado.
2 dormitorios en semisuite + toilette de recepción; dependencia de servicio/tercer dormitorio con baño y bañera.
Cocina totalmente reciclada con equipamiento moderno italiano y comedor diario; lavadero separado.
Edificio con portería, conserjería y vigilancia 24hs; mantenimiento propio de plomería y calefacción central.
Estacionamiento exclusivo de cortesía en el Pasaje Corina Kavanagh (propiedad del edificio).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Calefacción
Cortinas blackout
Bañera

Cocina

Cocina
Hornalla
Horno
Lavavajillas
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Portero
Cochera

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plazoleta Alberto Evaristo Ginastera Plaza 1 min caminando
Travel Studio 59 cafés en 10 min 2 min caminando
Murasaki 61 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Ricardo Rojas Metrobús 4 min caminando
Azul 17 farmacias en 10 min 4 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
General San Martín Subte C 5 min caminando
Eurofit Gimnasio 7 min caminando

US$ 3.300/mes

Cotizado en USD

+ US$ 686 Expensas/mes

Retiro · US$ 800-US$ 1.500/mes · 321 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 3.300
Expensas US$ 686
Total mensual US$ 3.986

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.300
Depósito de garantía US$ 3.300
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 6.600

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.