3 ambientes con balcón francés

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Cristóbal
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · San Cristóbal · Constitucion Al 2200, San Cristóbal, Capital Federal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 7% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 129 de expensas: US$ 582 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.434, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 7% bajo la mediana de su segmento en San Cristóbal (US$ 490, 27 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 21 avisos verificados en San Cristóbal, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento lateral de 3 ambientes con balcón francés, en buen estado. Se ubica en el décimo piso con orientación oeste y vista abierta desde el living comedor. La cocina es separada, con ventilación al exterior y conexión para lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene un living comedor luminoso con vista abierta y una cocina separada, además de dos dormitorios con placard.

Décimo piso con vista abierta y orientación oeste
Cocina separada con ventilación al exterior y conexión para lavarropas
Agua caliente por calefón a gas
Uno de los dormitorios cuenta con estufa tiro balanceado
Edificio con ascensor y pileta

Contras

Algunas condiciones de ingreso y el esquema de garantía se detallan en el aviso, y conviene revisarlas antes de coordinar la visita.

No admite mascotas
No incluye amoblamiento (no está amoblado)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Pileta
Portero

Ubicación

7 lugares a pie

Irene Orlando Plaza 4 min caminando
La Cañada 14 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Nueva Mujica 11 farmacias en 10 min 5 min caminando
Pichincha Subte E 6 min caminando
SuperMercado Suerte 13 supermercados en 10 min 6 min caminando
Cafe del Biografo Café 7 min caminando
Magnum Gimnasio Gimnasio 15 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 129 Expensas/mes

San Cristóbal · US$ 489-US$ 752/mes · 92 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 129
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 649
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 45
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Subtotal US$ 170
Total mensual estimado US$ 819

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 451
Garantía/Caución US$ 1.077
Total al firmar US$ 2.434

Amoblarlo: ≈ US$ 2.144 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.