3 ambientes en Tribunales

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 2 baños · San Nicolás

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 556 más US$ 170 de expensas: US$ 726 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.668, incluido un depósito de US$ 556 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 556: 10% bajo la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 621, 48 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 56.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 13 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Poca luz natural

Las mejores alternativas de tu segmento

3 ambientes con cocina integrada US$ 588 · +US$ 34/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con cochera doble US$ 458 · −US$ 97/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #10

2 dormitorios · San Nicolás US$ 556

Ver los 29 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 29 avisos verificados en San Nicolás, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en Tribunales, frente y orientación sur, con aproximadamente 87 m². Cuenta con living, comedor con salida a balcón francés, cocina con doble circulación, dos dormitorios y un ambiente destinado a escritorio/oficina. No es amoblado y no admite mascotas; tiene ascensor.

Detalles clave

Es un 3 ambientes de ~87 m² con distribución que incluye un espacio para escritorio y un patio con lavadero, apto profesional.

Superficie aproximada: 87 m², con living de 3.70x3.65 m y comedor diario de 4.66x3.47 m.
Cocina con doble circulación de 2.24x1.95 m y patio con lavadero de 3.78x1.40 m.
Dos dormitorios: uno con placard (3.53x2.80 m) y otro con vestidor (3.50x2.95 m).
Baño con ducha de 2.40x1.65 m y toilette de 1.90x0.75 m.
Ascensor en el edificio; unidad en piso 1. No amoblado y no admite mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

9 lugares a pie

Lua Café 52 cafés en 10 min 1 min caminando
Nueva Tucumán 27 farmacias en 10 min 4 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Awen 75 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Cuives Gimnasio 5 min caminando
Uruguay Subte B 7 min caminando
Plaza Lavalle Parque grande 7 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 7 min caminando
Teatro Colon Metrobús 11 min caminando

≈ US$ 556/mes(AR$ 850.000)

+ US$ 170 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/mes · 232 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 556
Expensas US$ 170
Servicios estimados US$ 77
Subtotal US$ 803
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Total mensual estimado US$ 1.013

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 556
Depósito de garantía US$ 556
Honorario Unitrank (un mes) US$ 556
Total al firmar US$ 1.668

Amoblarlo: ≈ US$ 2.502 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Orientación sur: poca luz solar directa.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.