Complejo de 5 departamentos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Tigre · Martin Coronado Al 1100, General Pacheco, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 65% bajo la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.
US$ 341 más US$ 12 de expensas: US$ 353 por mes.
Para entrar necesitás US$ 889: el primer mes más un depósito de US$ 341, que se devuelve.
Pide US$ 341: 65% bajo la mediana de su segmento en Tigre (US$ 984, 272 avisos).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Para tu perfil es el #1 de 11 comparables en Tigre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 26 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 182 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1 Martin Coronado 1122 - Las Tunas - Gral Pacheco - Tigre US$ 341

PH 2 dormitorios, patio US$ 426 · +US$ 85/mes A/C

Troncos del Talar, patio y 2 dorm US$ 328 · −US$ 13/mes Ubicación silenciosa

Ver los 11 →

Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 11 avisos verificados en Tigre, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Complejo de 5 departamentos en Martin Coronado 1122, con parque y acceso vehicular. La unidad es eléctrica y cuenta con cocina, desagüe para lavarropas y termotanque. No tiene ascensor y no admite mascotas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El complejo está compuesto por 5 unidades y las condiciones de ingreso se detallan en el texto, incluyendo depósito y honorarios.

Complejo de 5 departamentos (4 de dos dormitorios y 1 de un dormitorio).
Departamentos eléctricos con cocina, desagüe para lavarropas y termotanque.
No hay ascensor y no se ofrecen cocheras (cocheras: 0).
No amoblado y no admite mascotas.
Requisitos de ingreso: mes adelantado y 1 mes de depósito, más honorarios 5% + IVA.

Amenidades

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

1 lugar nombrado a pie

Plaza Soldado de Malvinas 4 min caminando

≈ US$ 341/mes(AR$ 520.000)

+ US$ 12 Expensas/mes

Tigre · US$ 900-US$ 1.600/mes · 789 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 341
Expensas US$ 12
Servicios estimados US$ 91
Subtotal US$ 444
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 17
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 210
Subtotal US$ 227
Total mensual US$ 671

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 341
Depósito de garantía US$ 341
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 207
Total al firmar US$ 889

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 2.557. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.