Departamento de 1 ambiente al frente en Villa Devoto

Departamento de 1 ambiente al frente en Villa Devoto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Devoto
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Villa Devoto · ALLENDE 3800, Piso 4

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 570 más US$ 111 de expensas: US$ 681 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.140, incluido un depósito de US$ 570 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 570: 36% bajo la mediana de su segmento en Villa Devoto (US$ 900, 122 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 23 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 7 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 51 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$950.000 a AR$875.000 hace 6 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento en Alquiler en Villa Devoto, Capital Federal US$ 586 · +US$ 16/mes Tamaño del baño

3 ambientes frente con balcón US$ 456 · −US$ 116/mes Tu candidato: #17

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 35 avisos verificados en Villa Devoto, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al frente en Villa Devoto, con balcón con vista a la calle. Cuenta con cocina separada y pisos de parquet. Dispone de split de aire acondicionado en cada ambiente, persianas de enrollar eléctricas y placares. No acepta mascotas; contrato por 24 meses con incrementos cada 4 meses según ICL, con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla

Ubicación

6 lugares a pie

Mauri 3 farmacias en 10 min 3 min caminando
Del Carril y Allende Plaza 4 min caminando
La Unión 9 cafés en 10 min 4 min caminando
La Vicca 12 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Precal 3 supermercados en 10 min 6 min caminando
Fundacion Hastinapura Filial Villa Devoto Gimnasio 9 min caminando

≈ US$ 570/mes(AR$ 875.000)

+ US$ 111 Expensas/mes

Villa Devoto · US$ 654-US$ 1.176/mes · 197 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 570
Expensas US$ 111
Servicios estimados US$ 94
Subtotal US$ 775
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 106
Total mensual estimado US$ 881

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 570
Depósito de garantía US$ 570
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Total al firmar US$ 1.140

Amoblarlo: ≈ US$ 1.969 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.