Semipiso 3 ambientes flex con patio en Villa Luro

Semipiso 3 ambientes flex con patio en Villa Luro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Luro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Villa Luro · Araujo 48

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 33% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 634 más US$ 58 de expensas: US$ 692 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.524, incluido un depósito de US$ 634 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 634: 33% sobre la mediana de su segmento en Villa Luro (US$ 477, 60 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 10 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 27 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

2 ambientes con balcón US$ 777 · +US$ 150/mes Ubicación silenciosa

2 ambientes contrafrente, balcón corrido US$ 485 · −US$ 149/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #23

Departamento 2 Amb Flex, Apto Prof, Patio US$ 634

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 27 avisos verificados en Villa Luro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Semipiso de 3 ambientes flex de 47 m² totales (40 m² cubiertos) con patio propio de 7 m², al contrafrente. Cuenta con living comedor, cocina independiente, baño completo y sector con pared semi cerrada que permite un segundo dormitorio o un área profesional/oficina, con dormitorio con ventana al patio y placard. Apto profesional, ubicado en El Araujo 48, entre Av. Rivadavia y Ramón Falcón, a metros de la estación de Villa Luro y de la Plaza Ejército de los Andes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Ubicación

8 lugares a pie

La Guerra Gaucha (Paseo del Cine) Plaza 2 min caminando
Piazza Luro 12 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Gimnasio 3 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Supermercado Chen 7 supermercados en 10 min 3 min caminando
bule-bar 9 cafés en 10 min 3 min caminando
Santa Maria Farmacia 5 min caminando
Cortina Metrobús 10 min caminando
Polideportivo Santojanni Parque grande 14 min caminando

≈ US$ 634/mes(AR$ 980.000)

+ US$ 58 Expensas/mes

Villa Luro · US$ 425-US$ 555/mes · 114 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 634
Expensas US$ 58
Servicios estimados US$ 67
Subtotal US$ 759
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 103
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 266
Total mensual estimado US$ 1.026

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 634
Depósito de garantía US$ 634
Garantía/Caución US$ 1.256
Total al firmar US$ 2.524

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.