Departamento con balcón corrido y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Balvanera · Alberti 100

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, en línea con la mediana

Visto hace 10 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 779 más US$ 156 de expensas: US$ 935 por mes.
Para entrar necesitás US$ 3.101, incluido un depósito de US$ 779 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 779: en línea con la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 779, 34 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 10 días.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

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Departamento en Alquiler en Balvanera, CABA US$ 779

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 5 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

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Sobre este lugar

Departamento al frente, luminoso, con balcón corrido y patio (semi-cubierto y descubierto). Cuenta con living comedor, tres dormitorios y un espacio escritorio/habitación de servicio, además de lavadero. Las expensas incluyen Aysa y Abl y el inmueble es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento combina ambientes al frente con espacios exteriores y un área de trabajo o servicio, con expensas que incluyen Aysa y Abl.

Balcón corrido y patio (semi-cubierto y descubierto).
Living comedor y tres dormitorios con piso de madera.
Baño con ducha y lavadero.
Escritorio/habitación de servicio, apto profesional.
Expensas incluyen Aysa y Abl; el alquiler actualiza trimestralmente por IPC.

Contras

Algunas condiciones de mantenimiento y mejoras se gestionan con la pintura provista por el propietario y deducciones sobre el alquiler.

No se especifica cantidad de baños adicional ni equipamiento de cocina en el texto provisto.
No se informan datos de calefacción o aire acondicionado en la descripción provista.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Farmacias Dr. Ahorro 16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Bonafide 10 cafés en 10 min 2 min caminando
Grandi 18 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Alberti Subte A 3 min caminando
Super Fu Wang 5 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plaza Primero de Mayo 5 min caminando
Fiter Gimnasio 7 min caminando

≈ US$ 779/mes(AR$ 1.200.000)

+ US$ 156 Expensas/mes

Balvanera · US$ 777-US$ 971/mes · 72 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 779
Expensas US$ 156
Servicios estimados US$ 81
Subtotal US$ 1.016
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 127
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 258
Subtotal US$ 385
Total mensual estimado US$ 1.401

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 779
Depósito de garantía US$ 779
Garantía/Caución US$ 1.543
Total al firmar US$ 3.101

Amoblarlo: ≈ US$ 3.612 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout no te cuesta nada: donde cobramos, paga el lado del dueño, con la misma regla para cualquier departamento, nunca vos. Quién trabaja para quién

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