Casa en Villanueva, vista a la laguna

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 2 camas · 3 baños · Tigre · Alquiler Anual Villanueva SAN GABRIEL 200, San Gabriel, Tigre, Bs.As. G.B.A. Norte

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 10% sobre la mediana

Visto hoy en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 5.500: el primer mes más un depósito de US$ 2.750, que se devuelve.
Pide US$ 2.750: 10% sobre la mediana de su segmento en Tigre (US$ 2.500, 573 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 5.
En los últimos 30 días aparecieron 63 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 278 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 179 avisos verificados en Tigre, con costo all-in calculado.

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No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Casa en alquiler anual en San Gabriel, Villanueva (Tigre), con vista abierta a la laguna. Living comedor con hogar, cocina comedor con salida a galería y escritorio o habitación en planta baja. Suite principal con vestidor y salida a terraza, además de dos habitaciones que comparten un baño.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad se organiza en dos plantas y combina aberturas DVH, calefacción por losa radiante y aire acondicionado, con espacios exteriores orientados a la laguna.

Vista a la laguna desde el entorno de la casa y el jardín
Piscina de 4 x 8 y galería con parrilla completa y bacha
Calefacción por losa radiante y 4 aires acondicionados
Aberturas de doble vidrio (DVH) en toda la casa
Disponible desde 1 de mayo

Contras

Algunas condiciones (como cantidad exacta de baños y equipamiento de cocina) pueden requerir verificación en la visita.

Amenities indican cocheras: 0.
No se especifica lavavajillas/heladera en el texto ni se observan con claridad en las fotos.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Pileta

Exterior

Balcón

Ubicación

US$ 2.750/mes

Cotizado en USD

+ US$ 572 Expensas estimadas/mes

Tigre · US$ 1.800-US$ 3.600/mes · 769 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 2.750
Expensas estimadas US$ 572
Servicios estimados US$ 205
Subtotal US$ 3.527
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Total mensual US$ 3.784

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 2.750
Depósito de garantía US$ 2.750
Total al firmar US$ 5.500

Amoblarlo: ≈ US$ 1.952 y ~36 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.