4 ambientes reciclado, 3 dormitorios

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Lugano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 dormitorios · 1 baño · Villa Lugano · Av. Escalada 2500, Cdad. Autónoma De Buenos Aires, Argentina, Villa Lugano, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 92 de expensas: US$ 615 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.310, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

3 dormitorios con balcón US$ 444 · −US$ 79/mes

4 ambientes reciclado, Av. Escalada US$ 523 A/C Tu candidato: #3

Alquiler Departamento 4 Ambientes - Villa Lugano Barrio Castro US$ 523

Ver los 9 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 9 avisos verificados en Villa Lugano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento reciclado de 4 ambientes en complejo JJ Castro, Villa Lugano. Cuenta con living comedor al frente, cocina semi integrada con barra y 3 dormitorios con placard empotrado. Cocina, baño y pisos reciclados a nuevo, con ventilación al exterior en todos los ambientes.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene distribución con ambientes al frente y hacia el exterior, y fue reciclado en cocina, baño y pisos.

Living comedor al frente con vista al frente.
Cocina semi integrada con barra; con conexión para lavarropas y lavavajillas.
Baño completo con bañera y 3 dormitorios con placard empotrado.
2 aires acondicionados (living y habitación) y ventiladores de techo en dormitorios.

Contras

Algunas condiciones operativas no están detalladas en el aviso y conviene verificarlas antes de alquilar.

Expensas informadas como aproximadas ($140.000) y no necesariamente actualizadas.
No admite mascotas y no cuenta con cochera (0).
No apto para personas con movilidad reducida (Ley 5115).

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Lavavajillas

Lavadero

Lavarropas

Ubicación

5 lugares a pie

SushiBox 3 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Plaza Calabria Parque grande 8 min caminando
Nueva Social del Trabajo 5 farmacias en 10 min 8 min caminando
Coto Supermercado 11 min caminando
Cafe Muiño Café 15 min caminando
Parque Indoamericano Parque principal 20 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 92 Expensas/mes

Villa Lugano · US$ 490-US$ 980/mes · 21 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 92
Servicios estimados US$ 123
Subtotal US$ 738
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 22
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 257
Subtotal US$ 279
Total mensual estimado US$ 1.017

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 264
Total al firmar US$ 1.310

Amoblarlo: ≈ US$ 2.621 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.