Casa en Santa Bárbara con pileta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Tigre
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 dormitorios · 4 baños · Tigre · Corredor Bancalari 3901, Barrio Santa Bárbara, Tigre pcia Bs As

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 11% sobre la mediana

Visto ayer en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 5.000 más US$ 396 de expensas: US$ 5.396 por mes.
Para entrar necesitás US$ 10.000: el primer mes más un depósito de US$ 5.000, que se devuelve.
Pide US$ 5.000: 11% sobre la mediana de su segmento en Tigre (US$ 4.500, 227 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 41.
En los últimos 30 días aparecieron 1 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 133 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 17 avisos verificados en Tigre, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Casa en alquiler anual sin muebles en Santa Bárbara (Tigre), con 480 m² cubiertos y 1100 m² de terreno con costa a la laguna central. Tiene 5 dormitorios, calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los dormitorios. Incluye pileta de 8x4 m con instalación para calefaccionar y muelle sobre la laguna.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La propiedad es una casa de gran superficie con distribución en dos plantas, orientada a vida familiar y exterior con costa a la laguna.

5 dormitorios y 480 m² cubiertos sobre un terreno de 1100 m² con costa a la laguna central.
Hall de doble altura con chimenea central y living/comedor con vista en las 4 direcciones.
Calefacción por losa radiante y aire acondicionado en todos los dormitorios; dos calderas.
Pileta de 8x4 m con instalación para calefaccionar, sector de fogonero y muelle sobre la laguna.
Lavadero amplio con lugar para 3 máquinas y dependencia.

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción

Lavadero

Lavarropas

Espacio de trabajo

Escritorio

Edificio

Gimnasio
Pileta

Ubicación

US$ 5.000/mes

Cotizado en USD

+ US$ 396 Expensas/mes

Tigre · US$ 3.300-US$ 8.000/mes · 868 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 5.000
Expensas US$ 396
Servicios estimados US$ 153
Subtotal US$ 5.549
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 352
Total mensual US$ 5.900

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 5.000
Depósito de garantía US$ 5.000
Total al firmar US$ 10.000

Amoblarlo: ≈ US$ 4.790 y ~73 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.