Recoleta, balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera · Tucumán 2000, Piso 9

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 36% bajo la mediana

Visto hoy en Argenprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 229 más US$ 39 de expensas: US$ 268 por mes.
Para entrar necesitás US$ 458, incluido un depósito de US$ 229 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 229: 36% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 359, 189 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 12.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 94 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$650.000 a AR$350.000 hace 2 días.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente al frente en Balvanera US$ 261 · +US$ 32/mes Ubicación silenciosa

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento en alquiler en Recoleta (zona Facultades), con balcón corrido y vista parcial a calle. Ambiente luminoso con placards y pisos de parquet. Cocina equipada con horno y termotanque a gas natural; baño completo con bañera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente con salida a balcón corrido, cocina equipada y baño completo, en una zona con buena conectividad por avenidas y transporte.

Balcón corrido con puerta-ventana y vista parcial a calle.
Cocina equipada con horno y termotanque a gas natural; baño completo con bañera.
Ascensor en el edificio y servicios indicados como Luz y Gas + expensas.
Se ingresa con 1 mes de depósito y mes adelantado; permite mascotas y hasta 2 personas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

9 lugares a pie

Ohana Café 1 min caminando
Junín y Tucumán Colectivo 2 min caminando
Bi-Won Restaurante 2 min caminando
Once S.A. Farmacia 3 min caminando
Facultad de Medicina Subte 5 min caminando
Supermercado Melisa 5 min caminando
Plaza Doctor Bernardo Houssay 7 min caminando
SportClub Gimnasio 7 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 17 min caminando

≈ US$ 229/mes(AR$ 350.000)

+ US$ 39 Expensas/mes

Balvanera · US$ 327-US$ 490/mes · 546 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 229
Expensas US$ 39
Servicios estimados US$ 61
Subtotal US$ 329
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 492

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 229
Depósito de garantía US$ 229
Total al firmar US$ 458

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 y ~20 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Argenprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.