Monoambiente con balcón norte

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Balvanera Abasto · Av. Corrientes Al 3400. Entre Sanchez De Bustamante Y Gallo, Almagro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 9% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 388 más US$ 105 de expensas: US$ 493 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.545, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 9% sobre la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 356, 190 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 21 días publicadas; esta lleva 43 días.
En los últimos 30 días aparecieron 74 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 121 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Almagro con balcón y orientación norte. La unidad está al frente e incluye recepción/cocina con barra, ambiente con placard y baño completo. Superficie total 35,21 m² (31,46 m² cubierta y 3,75 m² semicubierta).

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Departamento tipo monoambiente con distribución integrada y salida al balcón, en un edificio de 2 años de antigüedad.

Balcón de 3,75 x 1 m y techos de 2,60 m
Ambiente con placard incluido y salida al balcón
Baño completo de 2,15 x 1,65 m
Pisos de cerámica símil madera y orientación norte
Ascensor; 0 cocheras; no admite mascotas

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Condor 7 farmacias en 10 min 2 min caminando
Alcalá 26 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Casa del audio 19 supermercados en 10 min 3 min caminando
Big Bang 17 cafés en 10 min 3 min caminando
Carlos Gardel Subte B 4 min caminando
Fiter 5 gimnasios en 10 min 4 min caminando
Patio del Abasto Plaza 5 min caminando
Av. Corrientes Metrobús 14 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 105 Expensas/mes

Balvanera Abasto · US$ 326-US$ 500/mes · 536 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas US$ 105
Servicios estimados US$ 72
Subtotal US$ 565
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 63
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 226
Total mensual estimado US$ 792

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Garantía/Caución US$ 769
Total al firmar US$ 1.545

Amoblarlo: ≈ US$ 2.059 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.