PH en Colegiales, 310 m²

Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.

Monoambiente · 2 baños · Belgrano · Virrey Olaguer Y Feliú Al 2400, Belgrano, Capital Federal

Actualizado ayer

Sobre este lugar

PH de 310 m² en planta baja y primer piso, con patio al fondo. La PB tiene sectores con altura interior limitada y el primer piso ofrece muy buena altura e iluminación natural. Se destaca el potencial edilicio en block con el PH lindero, con prefactibilidad para un desarrollo de mayor escala.

Detalles clave

El aviso describe un PH con dos niveles y patio, con sectores aptos para refuncionalización y un proyecto urbanístico en block con el inmueble contiguo.

Superficie total: 310 m² (Planta Baja + Primer Piso).
Patio al fondo y ambientes amplios; PB con altura interior limitada en algunos sectores.
Primer piso con muy buena altura interior y mayor iluminación natural, con estructura flexible para usos profesionales.
Prefactibilidad para unificación en block: Planta Baja + 10 pisos + 2 retiros habitables (aprox. 1.900 m² vendibles).
Ubicación: a media cuadra de Av. Cabildo y a metros de la Línea D del Subte, en Colegiales (casi límite con Belgrano).

Contras

Las fotos muestran áreas con aspecto de obra/refacción, por lo que conviene validar el estado real y la documentación urbanística antes de avanzar.

Hay sectores con intervención/obra y terminaciones no uniformes, por lo que el estado y alcance de refacción deben verificarse en visita.
La prefactibilidad y el potencial de desarrollo dependen del proyecto definitivo; se recomienda solicitar la documentación indicada.

Amenidades

Espacio de trabajo

Escritorio

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

José Hernández Subte 1 min caminando
Havanna Café 1 min caminando
Virrey Arredondo Colectivo 2 min caminando
Virrey Arredondo Metrobús 2 min caminando
FarmaPlus Farmacia 2 min caminando
Coper Restaurante 2 min caminando
Bigg Gimnasio 3 min caminando
Plazoleta General Francisco Morazán Plaza 6 min caminando
Plaza Juan José Paso Parque grande 8 min caminando

US$ 4.653/mes

US$ 3.500 alquiler + expensas

Cotizado en USD

Belgrano · US$ 741–US$ 1.210/mes · 686 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 3.500
Expensas estimadas US$ 875
Servicios estimados US$ 115
Subtotal US$ 4.490
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez, al firmar ↓
Amoblamiento US$ 163
Subtotal US$ 163

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 3.500
Depósito de garantía US$ 3.500
Amoblamiento US$ 1.983
Total al firmar US$ 8.983

Los costos son estimaciónes. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Coordinar visita

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

Honorarios: medio mes de alquiler, solo si firmás. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos.
Ver aviso original →

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.