Monoambiente con balcón y amenities

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Coghlan · Av Dr Ricardo Balbín 3200

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, en línea con la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 482 más US$ 128 de expensas: US$ 610 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.919, incluido un depósito de US$ 482 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 482: en línea con la mediana de su segmento en Coghlan (US$ 466, 75 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 21 días.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 40 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 56 avisos verificados en Coghlan, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente a estrenar en el edificio Balbín 360, piso 7 contrafrente con orientación noreste. Cuenta con balcón (4 m²), aire acondicionado split frío/calor y cocina con anafe y horno eléctrico. El edificio ofrece piscina, parrillas, jardín/parque verde, laundry y seguridad presencial 24 horas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad es un monoambiente funcional con doble ventanal DVH y salida al balcón, en un edificio moderno con amenities y seguridad 24 horas.

40 m² totales (36 m² cubiertos + 4 m² de balcón), piso 7 contrafrente
Doble ventanal con DVH de seguridad y aislamiento térmico/acústico
Aire acondicionado split frío/calor y agua caliente central
Amenities: piscina descubierta con solárium, parrillas, jardín/parque verde y laundry
Seguridad presencial 24 horas; permite mascotas y apto profesional

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

6 lugares a pie

Plazoleta Francisco Fiorentino Plaza 2 min caminando
Market Mario 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Pilates Gimnasio 3 min caminando
Mundial Coghlan 4 farmacias en 10 min 4 min caminando
Feriado 5 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Dicha 6 cafés en 10 min 7 min caminando
Manuela Pedraza Metrobús 17 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 19 min caminando

≈ US$ 482/mes(AR$ 750.000)

+ US$ 128 Expensas/mes

Coghlan · US$ 443-US$ 615/mes · 112 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 482
Expensas US$ 128
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 700
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 78
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 241
Total mensual estimado US$ 942

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 482
Depósito de garantía US$ 482
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 955
Total al firmar US$ 1.919

Amoblarlo: ≈ US$ 1.602 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.