Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Colegiales · Olleros 3500, Chacarita, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 8% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 395 más US$ 122 de expensas: US$ 517 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.183: el primer mes más un depósito de US$ 395, que se devuelve.
Pide US$ 395: 8% bajo la mediana de su segmento en Colegiales (US$ 428, 80 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 33 días publicadas; esta lleva 33.
En los últimos 30 días aparecieron 34 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle
No tiene aire acondicionado

Las mejores alternativas de tu segmento

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 52 avisos verificados en Colegiales, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente de 35 m² en Chacarita, con balcón de 2,2 m² y baño completo con bañera. Cocina equipada con anafe y horno eléctrico, agua caliente central y placard empotrado. El edificio tiene laundry con lavarropas y secarropas y el departamento se alquila sin muebles.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en el 2° piso, con balcón y cocina equipada, dentro de un edificio con ascensor y laundry.

35 m² totales, con balcón de 2,2 m²
Baño completo con bañera y placard empotrado al ingreso
Cocina equipada con anafe y horno eléctrico; agua caliente central
Laundry en el edificio con lavarropas y secarropas
Ascensor; sin cochera y no admite mascotas

Amenidades

Cocina

Hornalla
Horno

Lavadero

Lavarropas
Secarropas

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

9 lugares nombrados a pie

Mamita Restaurante 1 min caminando
Álvarez Thomas y Lacroze Colectivo 2 min caminando
Acasiem Supermercado 3 min caminando
Farmacia Hierbas 3 min caminando
Plazoleta Celedonio Esteban Flores Plaza 4 min caminando
Balcarce Café 4 min caminando
Centro Ananda Yoga Gimnasio 5 min caminando
Federico Lacroze Subte 13 min caminando
Olleros Metrobús 18 min caminando

≈ US$ 395/mes(AR$ 600.000)

+ US$ 122 Expensas/mes

Colegiales · US$ 428-US$ 750/mes · 314 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 395
Expensas US$ 122
Servicios estimados US$ 64
Subtotal US$ 581
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensual US$ 679

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 395
Depósito de garantía US$ 395
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 393
Total al firmar US$ 1.183

Amoblarlo: ≈ US$ 1.667 y ~19 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.