Studio piso 6 con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores · Terrada 72, C1406AGB, Flores, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 6% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 2.476, incluido un depósito de US$ 777 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 388: 6% sobre la mediana de su segmento en Flores (US$ 369, 221 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 25 días publicadas; esta lleva 26 días.
En los últimos 30 días aparecieron 28 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 92 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al contrafrente en Flores, piso 6. Incluye expensas y servicios, con amueblamiento (cama rebatible y mesa rebatible) y aire acondicionado frío/calor. Tiene baño completo y balcón con vista abierta.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único con cocina equipada y baño completo, más balcón al contrafrente, y se alquila con expensas y servicios incluidos.

Piso 6, al contrafrente, con balcón y vista abierta.
Incluye expensas y servicios en el valor publicado.
Amueblado: cama rebatible y mesa rebatible, con aire acondicionado frío/calor.
Cocina con anafe de 2 placas y muebles altos y bajos.
Contrato por 2 años con incremento trimestral por inflación.

Contras

El texto indica condiciones de ingreso y garantías específicas, por lo que conviene revisar requisitos y costos adicionales antes de coordinar la firma.

No admite mascotas.
El destino puede ser profesional o comercial, pero si es profesional o comercial se deben sumar honorarios más IVA al ingreso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio
Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 7 farmacias en 10 min 3 min caminando
20 restaurantes en 10 min 3 min caminando
8 supermercados en 10 min 3 min caminando
San Pedrito Subte A 4 min caminando
Onda Fitness 5 gimnasios en 10 min 5 min caminando
Bonafide 7 cafés en 10 min 6 min caminando
Plaza Pueyrredón Parque grande 7 min caminando
Quirno Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

Flores · US$ 327-US$ 421/mes · 305 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas Incluidas en el alquiler
Subtotal US$ 388
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 16
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 82
Subtotal US$ 136
Total mensual estimado US$ 525

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 777
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 388
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 2.476

Amoblarlo: ≈ US$ 1.520 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.