Monoambiente contrafrente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Flores

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 373 más US$ 78 de expensas: US$ 451 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.119, incluido un depósito de US$ 373 que se devuelve y nuestro honorario.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 373: en línea con la mediana de su segmento en Flores (US$ 361, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 45.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 50 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente con balcón norte US$ 340 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 458 · +US$ 85/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #14

Monoambiente · Flores US$ 373

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 133 avisos verificados en Flores, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 36 m² totales, 32 m² cubiertos, en 2º piso al contrafrente y muy luminoso. Cuenta con balcón, cocina con anafe y horno eléctricos, placard y baño completo. El edificio dispone de SUM, terraza con parrilla, laundry y pileta; expensas incluyen Aysa.

Detalles clave

Es un monoambiente al contrafrente con balcón y cocina equipada, dentro de un edificio con amenities y laundry.

36 m² totales (32 m² cubiertos) en 2º piso al contrafrente, muy luminoso
Balcón y cocina con anafe y horno eléctricos; placard y baño completo con bañera
Instalación para split
Amenities: SUM, terraza con parrilla, laundry y pileta; cámaras de seguridad
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC o ICL; 1 mes de adelanto y depósito u$s700

Contras

Algunas condiciones de costos y servicios se detallan en el texto, pero otros puntos (como ascensor o estacionamiento) no aparecen confirmados.

No se indica ascensor ni cochera en el material provisto.
No se especifica si el monoambiente está amoblado; las fotos muestran el espacio sin muebles.
El depósito figura en USD, mientras que expensas e impuestos/servicios quedan a cargo del locatario.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Pileta
SUM

Exterior

Parrilla

Ubicación

10 lugares a pie

Romero 3 cafés en 10 min 3 min caminando
Supermercado Del Pueblo 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
Lo de Ruben 9 restaurantes en 10 min 5 min caminando
Flores 5 farmacias en 10 min 6 min caminando
Plaza Nuestra Señora de la Asunción 9 min caminando
Plaza del Ángel Gris Parque grande 11 min caminando
Plaza Irlanda Parque principal 12 min caminando
American Sport Gimnasio 12 min caminando
Carabobo Subte A 14 min caminando
Boyaca Metrobús 15 min caminando

≈ US$ 373/mes(AR$ 570.000)

+ US$ 78 Expensas/mes

Flores · US$ 327-US$ 425/mes · 288 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 373
Expensas US$ 78
Subtotal US$ 451
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 533

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 373
Depósito de garantía US$ 373
Honorario Unitrank (un mes) US$ 373
Total al firmar US$ 1.119

Amoblarlo: ≈ US$ 1.993 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.