Monoambiente 44 m² con balcón

Monoambiente · 1 baño · La Paternal · Fragata Pres. Sarmiento 1928, Paternal, Capital Federal

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 386 más US$ 157 de expensas: US$ 543 por mes.
Para entrar necesitás US$ 772, incluido un depósito de US$ 386 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Unidades como esta duran una mediana de 18 días publicadas; esta lleva 24.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 7 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 44 m² totales en 4to piso al frente, orientación Este. Incluye aire acondicionado frío/calor, cocina a gas y termotanque eléctrico, con conexión para lavarropas. El edificio cuenta con ascensor y terraza con parrilla.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente en piso 4 al frente, con balcón y amenities de edificio, y con servicios incluidos en expensas según el aviso.

44 m² totales, 4to piso al frente (orientación Este).
Aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico; cocina a gas.
Balcón con red de protección y terraza con parrilla.
Expensas $240.000 e incluyen Edesur, AySA y ABL; alquiler mensual $590.000 ajustable por IPC cada 3 meses.

Contras

Los puntos a confirmar son los que no aparecen con detalle en el aviso (por ejemplo, equipamiento exacto de cocina y condiciones de ventanas).

No se indica si hay horno en la cocina (solo se ve la cocina a gas).
No se menciona disponibilidad de lavarropas/secarropas; solo hay conexión para lavarropas.
No se aceptan mascotas.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

La Veneciana 14 restaurantes en 10 min 2 min caminando
Pappo Napolitano Metrobús 3 min caminando
Picasso 9 farmacias en 10 min 3 min caminando
Bonafide 11 cafés en 10 min 3 min caminando
Blackfit Gimnasio 5 min caminando
Patio Cucha Cucha Plaza 8 min caminando

≈ US$ 386/mes(AR$ 590.000)

+ US$ 157 Expensas/mes

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 386
Expensas US$ 157
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 635
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual estimado US$ 797

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 386
Depósito de garantía US$ 386
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 772

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.