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Alquiler en La Paternal

Buenos Aires. 65 anuncios analizados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop y MercadoLibre. Actualizado 2026-07-22.

Mediana todo incluido/mes
$681
Anuncios activos
65
Nivel del barrio
B+

Mejores anuncios por costo total

Mejores departamentos en La Paternal para distintos estilos de vida, comparados entre 65 anuncios

Económico, 1 año
$533 /mes todo incl. 1 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
Pareja, 6 meses Ejecutivo, 6 meses
$3,499 /mes todo incl. 2 Dorm.
espacio de trabajo dedicado, lavarropas en la unidad
Bien rankeado para 2 perfiles diferentes
Familia de 5, 1 año
$1,769 /mes todo incl. 4 Dorm.
4 dormitorios, espacio de trabajo dedicado, contrato a largo plazo disponible, cerca de escuelas
Nómade, 2 meses
$1,236 /mes todo incl. 1 Dorm.
Ver todos los perfiles (1 más)
Profesional, 1 año
$1,143 /mes todo incl. 2 Dorm.
contrato a largo plazo disponible
¿Ninguno coincide? Ajustá hogar y transporte. →
Ordenado por un modelo individual de la vida diaria: transporte, alquiler, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total. Los resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.

Precios mensuales por fuente

Costo mensual todo incluido (alquiler + expensas + servicios + comisiones), La Paternal

rango p25-p75 Mediana

Monoambiente

Permanente sin amoblar (6)
$537

1 dormitorio

Airbnb (8)
$1,017
Permanente sin amoblar (11)
$613
Lo que realmente pagás

Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en La Paternal

Alquiler
Exp.
Alquiler base $454/mo
Expensas $99/mo
Servicios $73/mo
Garantía $40/mo
Comisión inmobiliaria $1/mo
Total todo incluido $669/mo
Basado en 27 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10-80.
Fuente: Análisis de Unitrank de 65 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana. Metodología

Perfil del barrio

Tiempos promedio caminando y entorno, La Paternal

Caminata al subte 26.6 min
Caminata al parque 22.8 min
Caminata al supermercado 6.0 min
Caminata al gimnasio 4.1 min
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles

Porcentaje de 65 anuncios en La Paternal con cada característica

WiFi
38%
Aire acondicionado
58%
Ascensor
35%
Balcón
55%
Lavarropas
28%
Portero
6%
Cochera
20%
Terraza
26%
Gimnasio
9%
Pileta
5%
Lavavajillas
2%
Lo que realmente cuesta cada característica

Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 76510 anuncios.

Cochera
+$77/mes
Pileta
+$68/mes
Aire acondicionado
+$59/mes
Lavavajillas
+$22/mes
Lavarropas
+$8/mes
Parrilla
+$7/mes
Espacio de trabajo
-$4/mes
Ver todos los factores de precio

Proximidad

Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca

Datos del mercado

Prima de Airbnb
+$454/mes
Amoblado
+$127/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Superhost
+$55/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.63.

Inventario

65 departamentos en La Paternal por cantidad de dormitorios

14
Monoambiente
31
1 Dorm.
11
2 Dorm.
4
3 Dorm.
5
4+ Dorm.

Encontrá tu departamento óptimo en La Paternal

Cada anuncio se ordena por un modelo de la vida diaria: transporte, ruido, amenidades, estilo de vida. El puntaje es el costo de oportunidad total.

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en La Paternal?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en La Paternal es $681/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 65 anuncios activos.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en La Paternal?
Además del alquiler base ($454/mes): expensas ($99/mes), servicios estimados ($73/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $669/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de La Paternal?
AC: 58%, lavarropas: 28%, ascensor: 35%, balcón: 55%, pileta: 5%, gimnasio: 9%.

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Calles en La Paternal

Espinosa Fragata Presidente Sarmiento Avenida San Martín Batalla del Pari Álvarez Jonte Juan Agustín García Cucha Cucha Paysandú Nicasio Oroño General Manuel A. Rodríguez Avenida Chorroarín Avenida Teniente General Donato Álvarez Doctor Adolfo Dickman Maturín Punta Arenas Virreyes Gavilán Yerúa 14 de Julio Bauness