Monoambiente con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Lanús
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Lanús · Enrique Del Valle Iberlucea 2913

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 22% sobre la mediana

Visto hoy en Zonaprop.
US$ 361 más US$ 98 de expensas: US$ 459 por mes.
Para entrar necesitás US$ 722: el primer mes más un depósito de US$ 361, que se devuelve.
Pide US$ 361: 22% sobre la mediana de su segmento en Lanús (US$ 295, 141 avisos).
Para tu perfil queda #7 de 86 comparables en Lanús.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 48 días publicadas; esta lleva 9.
En los últimos 30 días aparecieron 5 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 24 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 86 avisos verificados en Lanús, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en Lanús Oeste con living comedor integrado y cocina equipada. Incluye balcón, lavadero y un baño completo, con ascensor y encargado/vigilancia en el edificio.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un ambiente único de 28 m² cubiertos (30 m² totales) con salida a balcón y servicios del edificio para uso diario.

Superficie total 30 m² (28 m² cubiertos) y ambiente único con living comedor integrado
Balcón propio y lavadero dentro de la unidad
Cocina equipada y baño completo con bañera
Edificio con ascensor, encargado/vigilancia y servicio de laundry
Se indica apto profesional y uso comercial

Amenidades

Edificio

Portero

Exterior

Balcón

Ubicación

6 lugares nombrados a pie

Troya Restaurante 1 min caminando
Juan Piñeiro y Pavón Colectivo 2 min caminando
Farmacia del Sur 3 min caminando
Havanna Café 4 min caminando
Plaza Pepe Biondi 5 min caminando
New Stadium Gimnasio 6 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 98 Expensas/mes

Lanús · US$ 262-US$ 328/mes · 217 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas US$ 98
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 521
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Total mensual US$ 684

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.