Monoambiente a estrenar con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 3 camas · 1 baño · Monserrat

Veredicto del aviso

Casi empate con el mejor, 17% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 700 más US$ 46 de expensas: US$ 746 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.100, incluido un depósito de US$ 700 que se devuelve y nuestro honorario de US$ 700, que pagás recién al firmar.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 700: 17% sobre la mediana de su segmento en Monserrat (US$ 600, 142 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 39 días publicadas; esta lleva 25.
En los últimos 30 días apareció 1 unidad en este segmento que superaría a esta para tu perfil y sigue disponible. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 66 avisos verificados en Monserrat, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado a estrenar en Monserrat, 31 m² totales (29 m² cubiertos) con balcón y vista abierta al contrafrente. Está en 2° piso y cuenta con aire acondicionado frío/calor, TV de 50", cocina eléctrica con campana, microondas y lavarropas. El edificio ofrece 2 ascensores, 2 SUMs, gimnasio, solarium, jacuzzi, laundry y parrillas, con cochera opcional.

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de categoría, amoblado y a estrenar, con balcón y equipamiento completo dentro de un edificio con múltiples amenities.

Superficie total 31 m² (29 m² cubiertos) con balcón; disposición contrafrente y vista abierta, en 2° piso.
Equipamiento incluido: cama queen (1,60x2,00), sofá cama (1,60x2,00), TV de 50", cocina eléctrica con campana, microondas, heladera y lavarropas.
Baño completo y agua caliente central; incluye blancos y toallas para 4 personas.
Edificio con 2 ascensores, 2 SUMs, gimnasio con vestuarios, terraza/solarium, jacuzzi, laundry y 3 parrillas; encargado con vivienda.
Ubicación: a 500 m de la estación Subte Moreno (línea C) y cerca de Av. Belgrano y Av. 9 de Julio.

Contras

El alquiler tiene condiciones distintas para alquiler temporal y la cochera es opcional, por lo que conviene confirmar costos finales según el esquema elegido.

El valor publicado para alquiler temporal es U$S 800 con tope de luz; el alquiler estándar es U$S 700 + expensas y otros servicios.
La cochera es opcional (U$S 100 + expensas).

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

WiFi
Aire acondicionado
Calefacción
TV
Cortinas blackout
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno
Microondas
Heladera
Mesa de comedor

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Cochera
Accesible en silla de ruedas

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Parrilla
Vista a la ciudad

Ubicación

8 lugares a pie

Plaza Mayor 31 restaurantes en 10 min 1 min caminando
17 cafés en 10 min 2 min caminando
8 supermercados en 10 min 4 min caminando
Del Barrio 16 farmacias en 10 min 6 min caminando
Venezuela Metrobús H 7 min caminando
Aire Gimnasio 7 min caminando
Sáenz Peña Subte A/LSM 9 min caminando
Plaza Mariano Moreno Parque grande 10 min caminando

US$ 700/mes

Cotizado en USD

+ US$ 46 Expensas/mes

Monserrat · US$ 383-US$ 641/mes · 381 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Alquiler US$ 700
Expensas US$ 46
Servicios estimados US$ 87
Total mensual estimado US$ 833

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 700
Depósito de garantía US$ 700
Honorario Unitrank (un mes) US$ 700
Total al firmar US$ 2.100

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 12 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

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¿Buscás desde el exterior? Pedí una visita por video: dejás USD 199 reembolsables, se acreditan al firmar y se devuelven completos si la visita no pasa. ¿Preferís no dejar seña? Pedí primero una llamada corta.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.