Monoambiente con balcón corrido

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Monte Castro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Monte Castro · Marcos Sastre Al 4400, Monte Castro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 359 más US$ 85 de expensas: US$ 444 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.076, incluido un depósito de US$ 359 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 359: en línea con la mediana de su segmento en Monte Castro (US$ 359, 44 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 16.
En los últimos 30 días aparecieron 14 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Departamento de 1 ambiente en Monte Castro US$ 340 · −US$ 19/mes Tamaño del baño

Departamento 1 ambiente con balcón US$ 327 · −US$ 32/mes Calefacción Tu candidato: #25

Alquiler Departamento Con Gran Balcón US$ 359

Ver los 38 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 38 avisos verificados en Monte Castro, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente divisible con balcón corrido al frente y dos ventanales con mucha luz natural. Cuenta con baño completo, placard, aire acondicionado frío/calor y anafe con horno eléctrico. Apto profesional y se acepta mascota pequeña.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con salida a balcón corrido y equipamiento básico para uso residencial o profesional, con expensas que incluyen AYSA.

Balcón corrido al frente con red de protección y gran ingreso de luz por dos ventanales
Aire acondicionado frío/calor y termotanque eléctrico
Cocina con anafe y horno eléctrico; baño completo con bañera
Expensas incluyen AYSA; se acepta mascota pequeña
Contrato residencial por 2 años con 1 mes de adelanto y 1 mes de depósito

Contras

Algunas condiciones del edificio y del contrato pueden impactar en la logística diaria y en el costo total.

No hay ascensor según amenities
No se indica cochera (0)

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Mascotas

Permite mascotas

Exterior

Patio

Ubicación

5 lugares a pie

Inglesa Farmacia 1 min caminando
Molina 3 cafés en 10 min 3 min caminando
Sesto 6 restaurantes en 10 min 3 min caminando
El Dorado Gimnasio 9 min caminando
Plaza Monseñor Fermín Lafitte 12 min caminando

≈ US$ 359/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 85 Expensas/mes

Monte Castro · US$ 327-US$ 405/mes · 88 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 359
Expensas US$ 85
Servicios estimados US$ 89
Subtotal US$ 533
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 15
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 98
Total mensual estimado US$ 631

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 359
Depósito de garantía US$ 359
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 358
Total al firmar US$ 1.076

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.