Monoambiente con balcón y patio

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Núñez · Arribeños 2800

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 20% sobre la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 583 más US$ 181 de expensas: US$ 764 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.319, incluido un depósito de US$ 583 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 583: 20% sobre la mediana de su segmento en Núñez (US$ 485, 146 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 30 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 99 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.
El precio bajó de AR$950.000 a AR$900.000 en los últimos días.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 453 · −US$ 130/mes A/C

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Alquiler Monoambiente en Nuñez US$ 583

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 76 avisos verificados en Núñez, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente en Nuñez/Belgrano con balcón al frente y patio privado, muy luminoso. Cocina completa con anafe y horno empotrado, placard con interiores y aire split frío/calor. El edificio ofrece SUM, parrillas y terraza de uso común, con ingreso digital y ascensor.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 45 m² totales (35 m² cubiertos) con espacios exteriores propios y cocina integrada al ambiente.

45 m² totales, con 35 m² cubiertos y orientación NE.
Balcón al frente sobre calle Arribeños y salida directa desde la cocina al patio privado.
Cocina completa con anafe y horno empotrado, más alacena y muebles bajo mesada.
Aire acondicionado split frío/calor y placard con interiores.
SUM, parrillas y terraza de uso común en el edificio, con ascensor e ingreso digital.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Ventilador de techo
Bañera

Cocina

Hornalla
Horno

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Parrilla
Patio

Ubicación

8 lugares a pie

Gontran Cherrier 27 cafés en 10 min 2 min caminando
Solomia 52 restaurantes en 10 min 2 min caminando
15 supermercados en 10 min 3 min caminando
Plazoleta Adán Quiroga Plaza 5 min caminando
Farmacity 6 farmacias en 10 min 6 min caminando
Napp 5 gimnasios en 10 min 7 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 12 min caminando
Congreso Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 583/mes(AR$ 900.000)

+ US$ 181 Expensas/mes

Núñez · US$ 451-US$ 647/mes · 362 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 583
Expensas US$ 181
Servicios estimados US$ 92
Subtotal US$ 856
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 95
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 163
Subtotal US$ 258
Total mensual estimado US$ 1.113

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 583
Depósito de garantía US$ 583
Garantía/Caución US$ 1.153
Total al firmar US$ 2.319

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.