Monoambiente 4.º piso al frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Parque Chas
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Parque Chas · Behring 2600, Parque Chas, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 18% sobre la mediana

Visto hace 5 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 453 más US$ 71 de expensas: US$ 524 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.032, incluido un depósito de US$ 453 que se devuelve.
Garantía: el aviso acepta garantía propietaria o seguro de caución.
Pide US$ 453: 18% sobre la mediana de su segmento en Parque Chas (US$ 388, 43 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 20 días publicadas; esta lleva 9 días.
En los últimos 30 días aparecieron 8 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 23 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Las mejores alternativas de tu segmento

Monoambiente a estrenar con balcón US$ 518 · +US$ 60/mes Tamaño del baño

Departamento en Alquiler en Parque Chas, Capital Federal US$ 421 · −US$ 33/mes Ubicación silenciosa Tu candidato: #16

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 31 avisos verificados en Parque Chas, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente de 34 m² totales (30 m² cubiertos + 4 m² de balcón) al frente en 4.º piso, orientación norte. Cocina a gas, baño completo y aire acondicionado frío/calor, con estufa. El balcón cuenta con espacio/conexión para instalar lavarropas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

La unidad se describe como muy luminosa y en impecable estado, con distribución funcional y balcón al frente.

34 m² totales: 30 m² cubiertos + 4 m² de balcón
Aire acondicionado frío/calor y estufa
Cocina a gas y baño completo con bañera
Balcón con espacio/conexión para lavarropas
Sin ascensor en el edificio

Contras

Algunas condiciones de alquiler y costos dependen de lo que se acuerde en la operación.

No admite mascotas
El depósito se indica como USD 1.000

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: no figura en el aviso

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Bañera

Cocina

Hornalla

Edificio

Gimnasio

Exterior

Vista a la ciudad

Ubicación

7 lugares a pie

9 supermercados en 10 min 3 min caminando
D'Amore 7 cafés en 10 min 5 min caminando
Plaza Capitán Domingo Fidel Sarmiento 6 min caminando
La Tía Meche 9 restaurantes en 10 min 6 min caminando
Los Incas - Parque Chas Subte B 7 min caminando
FarmaPlus 6 farmacias en 10 min 7 min caminando
Suyai Crossfit Gimnasio 8 min caminando

≈ US$ 453/mes(AR$ 700.000)

+ US$ 71 Expensas/mes

Parque Chas · US$ 350-US$ 442/mes · 79 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 453
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 87
Subtotal US$ 611
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 19
Garantía/Caución US$ 74
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 161
Subtotal US$ 254
Total mensual estimado US$ 866

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 453
Depósito de garantía US$ 453
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 229
Garantía/Caución US$ 897
Total al firmar US$ 2.032

Amoblarlo: ≈ US$ 2.204 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.