Loft con balcón y SUM

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Quilmes
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Quilmes · Av. Gral. Lamadrid

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 28% sobre la mediana

Visto ayer en Zonaprop.
El aviso no dice cuánto son las expensas. Preguntá antes de firmar.
Para entrar necesitás US$ 722: el primer mes más un depósito de US$ 361, que se devuelve.
Pide US$ 361: 28% sobre la mediana de su segmento en Quilmes (US$ 282, 83 avisos).
Para tu perfil queda #35 de 44 comparables en Quilmes.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Unidades como esta duran una mediana de 37 días publicadas; esta lleva 14.
En los últimos 30 días aparecieron 21 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 18 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 44 avisos verificados en Quilmes, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Loft en alquiler en Quilmes centro, con disposición contrafrente y balcón amplio. Incluye aire acondicionado frío-calor, baño completo y cocina con muebles bajo mesada y termotanque. El edificio cuenta con SUM con parrilla y ascensor, y se informa el valor de expensas.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un ambiente tipo loft con espacios de guardado (placares y bauleras) y amenities en el edificio, con condiciones de garantía y ajuste indicadas en el aviso.

Balcón amplio y muy luminoso, contrafrente
Aire acondicionado frío-calor y cortinas rollers en las aberturas
SUM con parrilla en el edificio y ascensor
Expensas informadas: $550.000 + adicional aprox. ($120.000) con mención de Aysa incluido
Contrato por 2 años con ajuste trimestral del 7% como base y/o según ICL (el mayor)

Contras

Para confirmar costos finales y condiciones, conviene revisar qué incluye exactamente cada rubro de expensas y servicios.

No se especifica cantidad de dormitorios separada en el texto; el aviso describe un loft/ambiente con baño y cocina.
No se detallan electrodomésticos (p. ej., heladera o cocina completa) en el texto.

Amenidades

Confort

Aire acondicionado

Edificio

Gimnasio
Portero

Exterior

Balcón

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

4 lugares nombrados a pie

Robert Pizza Restaurante 2 min caminando
Calchaquí y Liniers Colectivo 5 min caminando
Supermercado Medamax 5 min caminando
Silver Gym Gimnasio 17 min caminando

≈ US$ 361/mes(AR$ 550.000)

+ US$ 110 Expensas estimadas/mes

Quilmes · US$ 262-US$ 341/mes · 123 anuncios · por encima del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 361
Expensas estimadas US$ 110
Servicios estimados US$ 93
Subtotal US$ 564
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 646

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 361
Depósito de garantía US$ 361
Total al firmar US$ 722

Si está sin amoblar: amoblarlo cuesta ≈ US$ 1.981. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.