Monoambiente con patio exclusivo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Retiro · Suipacha 921, Retiro, Capital Federal

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 29% bajo la mediana

Visto ayer en MercadoLibre.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 303 más US$ 69 de expensas: US$ 372 por mes.
Para entrar necesitás US$ 909: el primer mes más un depósito de US$ 303, que se devuelve.
Pide US$ 303: 29% bajo la mediana de su segmento en Retiro (US$ 428, 86 avisos).
Unidades como esta duran una mediana de 28 días publicadas; esta lleva 52.
En los últimos 30 días aparecieron 15 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 54 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Calculado para 1 adulto(s), 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 41 avisos verificados en Retiro, con costo all-in calculado.

Quiero que lo verifiquen en persona

No pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso.

Sobre este lugar

Monoambiente en Microcentro, en el 1° piso al contrafrente, con orientación este. Cuenta con cocina incorporada, baño completo y salida directa a un patio de uso exclusivo. El edificio tiene ascensor y seguridad con tótem.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento es un monoambiente de 20 m² con patio propio y acceso por ascensor, con condiciones de alquiler por contrato de 2 años.

Superficie total: 20 m², orientación este y contrafrente.
Salida directa a patio de uso exclusivo desde el ambiente.
Baño completo con ducha y mampara (sin bañera visible).
Expensas: $105.000 por mes; alquiler $460.000 por mes.
Se admiten mascotas y se permite uso profesional.

Contras

Al ser un monoambiente, el espacio es compacto y conviene verificar el tamaño real del patio y la distribución.

No amoblado (no se observan camas/sofás).
No se informa cochera (0).

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

10 lugares nombrados a pie

Datri Café 1 min caminando
Parrilla Cero 5 Restaurante 1 min caminando
Avenida 9 de Julio Colectivo 3 min caminando
Paraguay Metrobús 3 min caminando
Provincia de Santiago del Estero Plaza 3 min caminando
Bandy Farmacia 3 min caminando
Eurofit Gimnasio 3 min caminando
Plaza Libertad Parque grande 5 min caminando
General San Martín Subte 6 min caminando
Plaza San Martín Parque principal 8 min caminando

≈ US$ 303/mes(AR$ 460.000)

+ US$ 69 Expensas/mes

Retiro · US$ 395-US$ 700/mes · 413 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 303
Expensas US$ 69
Servicios estimados US$ 60
Subtotal US$ 432
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 13
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 96
Total mensual US$ 526

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 303
Depósito de garantía US$ 303
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 303
Total al firmar US$ 909

Amoblarlo: ≈ US$ 2.171 y ~22 h de tu tiempo, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se acepta garante propietario o seguro de caución.

Pedile la visita al Scout

Preguntar y visitar no cuesta nada.

No pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, es del lado del aviso. No recibimos ninguna parte. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Ir directo por el aviso original es siempre gratis. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.