Monoambiente con patio 17 m²

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Saavedra · Arias 3023, Saavedra, Capital Federal

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 21% sobre la mediana

Visto hace 2 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 523 más US$ 135 de expensas: US$ 658 por mes.
Para entrar necesitás US$ 1.046, incluido un depósito de US$ 523 que se devuelve. Sin comisión de agencia: publica el dueño directo.
Garantía: el aviso pide garantía propietaria.
Pide US$ 523: 21% sobre la mediana de su segmento en Saavedra (US$ 431, 58 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 27 días publicadas; esta lleva 10.
En los últimos 30 días aparecieron 2 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 14 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

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Sobre este lugar

Monoambiente en Saavedra (Arias entre Quintana y Zapiola), piso 1 al contrafrente con orientación Norte. Incluye patio propio de 17 m² con parrilla semicubierta (3 m²) y cocina integrada con equipamiento Johnson. El edificio cuenta con SUM, piscina y solárium con césped natural; no tiene cochera.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 55 m² totales con patio propio y parrilla, en un edificio con amenities de piscina y SUM.

Superficie: 35 m² cubiertos + 17 m² descubiertos (patio) + 3 m² semicubiertos con parrilla (55 m² totales).
Climatización con split frío/calor Surrey y orientación Norte al contrafrente para mayor luminosidad y tranquilidad.
Cocina integrada con equipamiento Johnson y sector preparado para instalar lavarropas oculto en el mueble.
Baño completo con ventilación natural.
Edificio con ascensor, SUM y piscina; seguridad con cámaras, acceso por código y portero visor Hikvision.

Contras

Algunas condiciones de contrato y el depósito no están cerrados con un número fijo en el aviso.

Depósito en garantía: monto a convenir.
Garantía requerida: Garantía Propietaria de CABA.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción

Cocina

Hornalla

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
Videoportero
Portero eléctrico
SUM

Exterior

Balcón
Parrilla
Patio
Vista a la ciudad

Mascotas

Permite mascotas

Ubicación

7 lugares a pie

Plaza Benjamín Vicuña Mackenna 3 min caminando
Bar Broa 8 cafés en 10 min 3 min caminando
HLY 4 supermercados en 10 min 4 min caminando
instituto de enseñanza Gallo Gimnasio 4 min caminando
A Morfar 3 restaurantes en 10 min 5 min caminando
San Juan Farmacia 8 min caminando
Deheza Metrobús 9 min caminando

≈ US$ 523/mes(AR$ 800.000)

+ US$ 135 Expensas/mes

Saavedra · US$ 419-US$ 523/mes · 138 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 523
Expensas US$ 135
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 753
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 835

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 523
Depósito de garantía US$ 523
Sin comisión de agencia: dueño directo US$ 0
Total al firmar US$ 1.046

Amoblarlo: ≈ US$ 1.845 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere garantía del propietario. Consultá por los tipos de garantía aceptados.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.