Clasificado por costo estimado total (transporte + alquiler + amenidades + estilo de vida) usando el algoritmo de Unitrank. Resultados varían según hogar, ingresos, duración y prioridades.
$138/mes de diferencia de precio entre Airbnb y alquiler temporal amoblado (13%).
Parte de esta diferencia refleja diferencias de ubicación y amenidades entre plataformas.
Lo que realmente pagás
Componentes del costo mensual, alquileres permanentes en Saavedra
Alquiler
Alquiler base$629/mo
Expensas$105/mo
Servicios$83/mo
Garantía$88/mo
Comisión inmobiliaria$12/mo
Total todo incluido$916/mo
Basado en 325 anuncios de alquiler directo (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, recortado percentil 10–75.
¿Cuándo conviene el alquiler directo?
Análisis de punto de equilibrio para 1 dormitorio en Saavedra, Airbnb vs temporal amoblado
Punto de equilibrio en 2.6 meses. Costos de mudanza $357. Luego ahorrás $138/mes.
Para estadías más cortas, la comodidad todo-incluido de Airbnb puede valer la diferencia.
Fuente: Análisis de Unitrank de 675 anuncios. Todo incluido mensual. Recortado percentil 10–75. Mín. 5 por grupo. Área sombreada = rango intercuartil. Marca = mediana.
Metodología
Perfil del barrio
Tiempos promedio caminando y entorno, Saavedra
Caminata al subte27.7 min
Caminata al parque14.9 min
Caminata al supermercado2.5 min
Caminata al gimnasio4.6 min
Unidades a ≤10 min del subte0%
Tiempos caminando via motor de ruteo OSRM (red vial real, no línea recta).
Amenidades disponibles
Porcentaje de 675 anuncios en Saavedra con cada característica
WiFi
100%
Aire acondicionado
79%
Ascensor
57%
Balcón
76%
Lavarropas
46%
Portero
11%
Cochera
29%
Terraza
26%
Gimnasio
30%
Pileta
24%
Lavavajillas
3%
Lo que realmente cuesta cada característica
Impacto en el precio controlando por ubicación, tamaño y otras amenidades. Análisis de 28258 anuncios.
Aire acondicionado
+$89/mes
Pileta
+$86/mes
Lavarropas
+$40/mes
Cochera
+$33/mes
Lavavajillas
+$29/mes
Espacio de trabajo
+$25/mes
Parrilla
-$12/mes
Ver todos los factores de precio
Proximidad
Cercanía a plazas para perros
$2.9/min más cerca
Cercanía a restaurantes
$2.9/min más cerca
Cercanía a Starbucks
$2.0/min más cerca
Datos del mercado
Prima de Airbnb
+$454/mes
Alquiler temporal
+$119/mes
Calificación (por estrella)
+$53/mes
Superhost
+$45/mes
Amoblado
-$34/mes
Favorito de huéspedes
+$19/mes
Dueño directo
-$13/mes
Primas calculadas mediante regresión hedónica semi-log con efectos fijos H3 (control de micro-ubicación). R²=0.392.
Inventario
675 departamentos en Saavedra por cantidad de dormitorios
¿Cuánto cuesta alquilar un 1 dormitorio en Saavedra?
El costo mediano todo incluido de un 1 dormitorio en Saavedra es $918/mes, incluyendo alquiler, expensas y servicios estimados. Basado en 675 anuncios activos.
¿Airbnb es más caro que alquilar directamente en Saavedra?
La mediana de Airbnb 1 dormitorio en Saavedra es $1,078/mes todo incluido, mientras que un alquiler temporal amoblado comparable es $940/mes — una diferencia de $138/mes. Sin embargo, los anuncios de Airbnb tienden a estar en mejores micro-ubicaciones e incluyen servicios y protección de plataforma. La mejor opción depende de tu estadía, hogar y prioridades.
¿Cuáles son los costos ocultos de alquilar en Saavedra?
Además del alquiler base ($629/mes): expensas ($105/mes), servicios estimados ($83/mes) y posiblemente garantía/caución. Total todo incluido: $916/mes.
¿Qué amenidades son comunes en los departamentos de Saavedra?