Paraná 1056, 1 ambiente 7º piso

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · San Nicolás · Paraná 1056

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy en Zonaprop.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 321 más US$ 115 de expensas: US$ 436 por mes.
Para entrar necesitás US$ 642, incluido un depósito de US$ 321 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 321: en línea con la mediana de su segmento en San Nicolás (US$ 315, 70 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 8.
En los últimos 30 días aparecieron 26 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 32 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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Quiero que lo verifiquen en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el número uno puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 1 ambiente al contrafrente, muy luminoso, con vista a centro de manzana. Cocina independiente con pequeño comedor diario y baño completo. Se entrega recién pintado y está disponible a partir del 1/8/26.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente de 30 m² con disposición contrafrente, cocina independiente y baño completo, ubicado a media cuadra de Av. Santa Fe.

30 m² totales, 7º piso y orientación al contrafrente con vista a centro de manzana.
Cocina independiente con comedor diario y baño completo.
Edificio con ascensor; se entrega recién pintado.
Disponible desde el 1/8/26; servicios individuales.
Abl $20.000 y Aysa $35.000 mencionados en la publicación.

Condiciones del aviso

Disponible desde: 1 de agosto de 2026
Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Cocina

Hornalla

Edificio

Portero

Ubicación

8 lugares a pie

Avenida Santa Fe Colectivo 1 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 2 min caminando
Francolatina Farmacia 2 min caminando
Vanshelato Café 2 min caminando
Mala Cara Restaurante 2 min caminando
Disco Supermercado 4 min caminando
Megatlon Barrio Norte Gimnasio 6 min caminando
Callao (D) Subte 10 min caminando

≈ US$ 321/mes(AR$ 490.000)

+ US$ 115 Expensas/mes

San Nicolás · US$ 359-US$ 620/mes · 402 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 321
Expensas US$ 115
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 498
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual US$ 582

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 321
Depósito de garantía US$ 321
Total al firmar US$ 642

Amoblarlo: ≈ US$ 1.961 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas, mínimo USD 500. Programa piloto hasta el 31 de agosto o primeros 10 contratos: medio honorario (el mínimo de USD 500 no cambia).

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.