Monoambiente con terraza y expensas incluidas

Monoambiente con terraza y expensas incluidas

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Villa Urquiza · Tomás A. Le Bretón 5800

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, en línea con la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
Las expensas están incluidas en el alquiler.
Para entrar necesitás US$ 1.699, incluido un depósito de US$ 388 que se devuelve. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 388: en línea con la mediana de su segmento en Villa Urquiza (US$ 401, 216 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 22 días publicadas.
En los últimos 30 días aparecieron 39 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 119 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
Ruido de calle

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Alquiler Villa Urquiza Expensas Incluidas P. Baja US$ 388

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Sobre este lugar

Monoambiente en planta baja en Villa Urquiza, con ventana a la calle y techo alto de 3 m. El precio incluye expensas y Aysa; servicios aparte. El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla y solarium, y el departamento es apto profesional.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Se trata de un monoambiente de 30 m² con cocina integrada y baño completo, ubicado en planta baja con salida a la calle.

Superficie cubierta total aproximada de 30 m², con disposición frente y ventana a la calle.
Techo alto: 3 metros, con posibilidad de dividir el ambiente (según descripción).
Baño con bañera y ventana; cocina con mesada de granito y bacha.
El edificio cuenta con terraza de uso común con parrilla y solarium.
Contrato por 2 años con ajuste trimestral por IPC; 1 mes de depósito y seguro de caución.

Contras

Algunas condiciones (como servicios aparte y detalles de equipamiento de cocina) conviene confirmarlas en la visita.

La publicación indica servicios aparte (además de expensas y Aysa incluidos).
No se observan en fotos heladera ni horno/anafe; la cocina se ve con mesada y bacha.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Bañera

Exterior

Parrilla

Ubicación

6 lugares a pie

22 cafés en 10 min 1 min caminando
16 farmacias en 10 min 2 min caminando
Urquiza Market 11 supermercados en 10 min 3 min caminando
Jasmin 26 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Juan Manuel de Rosas Subte B 7 min caminando
FitB 3 gimnasios en 10 min 8 min caminando
Plaza Leandro N. Alem Parque grande 19 min caminando

≈ US$ 388/mes(AR$ 600.000)

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/mes · 518 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 388
Expensas Incluidas en el alquiler
Servicios estimados US$ 62
Subtotal US$ 450
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Garantía/Caución US$ 38
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Subtotal US$ 121
Total mensual estimado US$ 571

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 388
Depósito de garantía US$ 388
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Garantía/Caución US$ 923
Total al firmar US$ 1.699

Amoblarlo: ≈ US$ 2.237 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Se requiere seguro de caución.

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Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.