Ranking wg szacowanego łącznego kosztu (dojazd + czynsz + udogodnienia + dopasowanie stylu życia) w algorytmie Unitrank. Wyniki zależą od gospodarstwa, dochodu, długości pobytu i priorytetów.
Ceny miesięczne według źródła
Całkowity miesięczny koszt (czynsz + czynsz administracyjny + media + opłaty), Floresta
zakres p25–p75
Mediana
Kawalerka
Długi najem bez mebli (17)
$640
1-pokojowe
Airbnb (14)
$1,147
Długi najem bez mebli (59)
$691
2-pokojowe
Długi najem bez mebli (39)
$891
Za co faktycznie płacisz
Składowe kosztu miesięcznego, długoterminowy najem w Floresta
Czynsz
Exp.
Czynsz podstawowy$509/mo
Czynsz administracyjny (expensas)$93/mo
Szacunkowy koszt mediów$79/mo
Gwarancja (kaucja)$81/mo
Prowizja pośrednika$5/mo
Łącznie (all-in)$768/mo
Na podstawie 134 ogłoszeń wynajmu bezpośredniego (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Mediany, przycięty 10.–75. percentyl.
Źródło: analiza Unitrank na podstawie 235 ogłoszeń. Miesięczne łącznie. Odcęte 10.–75. percentyl. Min. 5 w grupie. Zacieniowany obszar = rozstęp międzykwartylowy. Zaznaczenie = mediana.
Metodologia
Profil dzielnicy
Średnie czasy dojścia i otoczenie, Floresta
Idź pieszo do subte15.5 min
Spacer do dużego parku32.4 min
Idź pieszo do supermarketu3.6 min
Idź pieszo do siłowni10.4 min
Mieszkania ≤10 min pieszo do subte18%
Czas dojścia na piechotę przez silnik trasowania OSRM (rzeczywista sieć dróg, nie linia prosta).
Dostępność udogodnień
Odsetek 235 ogłoszeń w Floresta z każdą z funkcji
Wi-Fi
100%
AC
45%
Winda
52%
Balkon
74%
Pralka
30%
Dozorca
6%
Parking
21%
Taras
16%
Siłownia
18%
Basen
8%
Zmywarka
1%
Ile naprawdę kosztuje każda cecha
Wpływ ceny kontrolowany pod kątem lokalizacji, metrażu i innych udogodnień. Na podstawie 28258 ogłoszeń.
Klimatyzacja
+$89/mies.
Basen
+$86/mies.
Pralka
+$40/mies.
Miejsce parkingowe
+$33/mies.
Zmywarka
+$29/mies.
Wydzielone miejsce do pracy
+$25/mies.
Grill BBQ
-$12/mies.
Pokaż wszystkie czynniki cenowe
Dystans do lokalizacji
Bliskość parku dla psów
$2.9/min bliżej
Bliskość restauracji
$2.9/min bliżej
Bliskość Starbucks
$2.0/min bliżej
Wnioski rynkowe
Nadwyżka za Airbnb
+$454/mies.
Wynajem na czas określony
+$119/mies.
Ocena (na gwiazdkę)
+$53/mies.
Odznaka „Superhost”
+$45/mies.
Umeblowane
-$34/mies.
Odznaka „ulubione przez gości”
+$19/mies.
Oferta bezpośrednio od właściciela
-$13/mies.
Premie wyliczone metodą półlogarytmicznej regresji hedonicznej z ustalonymi efektami H3 (kontrola mikro-lokalizacji). R²=0.392.
The median all-in cost for a 1BR in Floresta is $706/month, including rent, expensas (building fees), and estimated utilities. Based on 235 active listings.
What are the hidden costs of renting in Floresta?
Beyond base rent ($509/mo): expensas ($93/mo), estimated utilities ($79/mo), and possibly guarantee/caucion. Total all-in: $768/mo.