Alugar em Floresta

Name: Dados do mercado de aluguel em Floresta, Buenos Aires (julho 2026)
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/
Keywords: Buenos Aires, Floresta, rental market, neighbourhood, inventory, amenities

Buenos Aires. 183 anúncios analisados de Airbnb, Argenprop, Zonaprop e MercadoLibre. Atualizado 2026-07-22.

Mediana tudo incluído/mês

$599

Anúncios ativos

183

Nível do bairro

B+

Melhores anúncios por custo total

Melhores apartamentos em Floresta para diferentes estilos de vida, comparados entre 183 anúncios

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Nenhum combina? Ajuste moradia e transporte. →

Ordenado por um modelo individual da vida diária: transporte, aluguel, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total. Os resultados variam por família, renda, duração e prioridades.

Preços mensais por fonte

Custo mensal tudo incluído (aluguel + expensas + serviços + taxas), Floresta

faixa p25-p75 Mediana

Estúdio

Longo prazo s/ mob. (26)

$510

1 quarto

Airbnb (11)

$1,135

Longo prazo s/ mob. (33)

$571

2 quartos

Longo prazo s/ mob. (19)

$777

O que você realmente paga

Componentes do custo mensal, aluguéis de longo prazo em Floresta

Aluguel

Exp.

Serv.

Aluguel base $400/mo

Expensas (taxas do prédio) $88/mo

Serviços $73/mo

Garantia/caução $36/mo

Comissão imobiliária $3/mo

Total tudo incluído $599/mo

Baseado em 103 anúncios de aluguel direto (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Medianas, aparado percentil 10-80.

Fonte: Análise Unitrank de 183 anúncios. Tudo incluído mensal. Aparado percentil 10-80. Mín. 5 por grupo. Metodologia

Perfil do bairro

Tempos médios a pé e ambiente, Floresta

Caminhada ao metrô 15.6 min

Caminhada ao parque 999999.0 min

Caminhada ao supermercado 4.6 min

Caminhada à academia 10.1 min

Unidades ≤10 min do metrô 19%

Tempos a pé via motor OSRM (rede viária real, não em linha reta).

Comodidades disponíveis

Porcentagem de 183 anúncios em Floresta com cada recurso

WiFi

37%

Ar condicionado

38%

Elevador

43%

Varanda

64%

Lavadora

18%

Porteiro

Estacionamento

22%

Terraço

14%

Academia

Piscina

Lava-louças

Quanto cada característica realmente custa

Impacto no preço controlando localização, tamanho e outras comodidades. Baseado em 76510 anúncios.

Estacionamento

+$77/mês

Piscina

+$68/mês

Ar condicionado

+$59/mês

Lava-louças

+$22/mês

Lavadora

+$8/mês

Churrasqueira

+$7/mês

Espaço de trabalho

-$4/mês

Ver todos os fatores de preço

Proximidade

Proximidade de restaurantes

$2.9/min mais perto

Proximidade de parques para cães

$2.9/min mais perto

Proximidade de Starbucks

$2.0/min mais perto

Dados do mercado

Prêmio Airbnb

+$454/mês

Mobiliado

+$127/mês

Aluguel temporário

+$119/mês

Superhost

+$55/mês

Avaliação (por estrela)

+$53/mês

Favorito dos hóspedes

+$19/mês

Proprietário direto

-$13/mês

Prêmios calculados por regressão hedônica semi-log com efeitos fixos H3 (controle de microlocalização). R²=0.63.

Inventário

183 apartamentos em Floresta por número de quartos

Universidades próximas

Estudantes e acadêmicos de campus próximos costumam alugar em Floresta.

UFLO

Encontre seu apartamento ótimo em Floresta

Cada anúncio é ordenado por um modelo da vida diária: transporte, ruído, comodidades, estilo de vida. A pontuação é o custo de oportunidade total.

Buscar apartamentos em Floresta

Perguntas frequentes

Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto em Floresta?

O custo mediano tudo incluído de 1 quarto em Floresta é $599/mês, incluindo aluguel, expensas e serviços estimados. Baseado em 183 anúncios ativos.

Quais são os custos ocultos de alugar em Floresta?

Além do aluguel base ($400/mês): expensas ($88/mês), serviços estimados ($73/mês) e possivelmente garantia/caução. Total tudo incluído: $599/mês.

Quais comodidades são comuns em apartamentos em Floresta?

AC: 38%, lavadora: 18%, elevador: 43%, varanda: 64%, piscina: 2%, academia: 8%.

Outros bairros

Monte Castro Vélez Sarsfield Versalles Villa Luro Villa Real Buenos Aires CABA GBA

Detalhamento de custos Panorama Buenos Aires Airbnb vs direto Mobiliado vs sem móveis Relatório mensal do mercado

Edifícios em Floresta

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Ruas em Floresta

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