Перейти к содержимому
Unitrank
es en ru pt

Аренда в Floresta

Буэнос-Айрес. Проанализировано 183 объявлений с Airbnb, Argenprop, Zonaprop и MercadoLibre. Обновлено 2026-07-22.

Медиана всё включено/мес
$599
Активных объявлений
183
Уровень района
B+

Лучшие объявления по полным издержкам

Лучшие квартиры в Floresta для разных стилей жизни, сравнение среди 183 объявлений

Бюджетный, 1 год Профессионал, 1 год
$746 /мес всё вкл. 1 комн.
доступен долгосрочный контракт
Высокий рейтинг для 2 разных профилей
Для пары, 6 месяцев
$1,203 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, рабочее пространство
Семья из 5, 1 год
$1,052 /мес всё вкл. 3 комн.
3 комнаты, доступен долгосрочный контракт, рядом со школами
Руководитель, 6 месяцев
$775 /мес всё вкл. 1 комн.
бассейн
Показать все профили (1 ещё)
Номад, 2 месяца
$1,000 /мес всё вкл. 2 комн.
рабочее пространство, лифт
Ничего не подходит? Настройте параметры жилья и маршрута. →
Ранжировано по индивидуальной модели повседневной жизни: дорога, аренда, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки. Результаты зависят от состава семьи, дохода, срока и приоритетов.

Ежемесячные цены по источникам

Всё включено ежемесячно (аренда + экспенсы + коммунальные + комиссии), Floresta

диапазон p25-p75 Медиана

Студия

Долгосрочная без мебели (26)
$510

1-комн.

Airbnb (11)
$1,135
Долгосрочная без мебели (33)
$571

2-комн.

Долгосрочная без мебели (19)
$777
Что вы реально платите

Компоненты ежемесячной стоимости, долгосрочная аренда в Floresta

Аренда
Exp.
Усл.
Базовая аренда $400/mo
Экспенсы (плата за здание) $88/mo
Расчётные коммунальные $73/mo
Гарантия/кауцион $36/mo
Комиссия агентства $3/mo
Итого всё включено $599/mo
На основе 103 объявлений прямой аренды (Argenprop, Zonaprop, MercadoLibre). Медианы, 10-80 перцентиль.
Источник: анализ Unitrank 183 объявлений. Всё включено помесячно. Обрезано 10-80 перцентиль. Мин. 5 на группу. Методология

Что рядом и как далеко

Среднее время пешком и окружение, Floresta

Пешком до метро 15.6 мин
Пешком до парка 999999.0 мин
Пешком до супермаркета 4.6 мин
Пешком до спортзала 10.1 мин
Квартиры ≤10 мин от метро 19%
Время пешком рассчитано OSRM (реальная дорожная сеть, не по прямой).
Какие удобства есть в объявлениях

Процент из 183 объявлений в Floresta с каждой функцией

WiFi
37%
Кондиционер
38%
Лифт
43%
Балкон
64%
Стиральная машина
18%
Портье
5%
Парковка
22%
Терраса
14%
Спортзал
8%
Бассейн
2%
Посудомоечная машина
1%
Сколько реально стоит каждая характеристика

Влияние на цену с учётом расположения, размера и других удобств. На основе 76510 объявлений.

Парковка
+$77/мес
Бассейн
+$68/мес
Кондиционер
+$59/мес
Посудомоечная машина
+$22/мес
Стиральная машина
+$8/мес
Гриль/барбекю
+$7/мес
Рабочее пространство
-$4/мес
Показать все факторы цены

Расположение

Близость к ресторанам
$2.9/мин ближе
Близость к площадкам для собак
$2.9/мин ближе
Близость к Starbucks
$2.0/мин ближе

Рыночные данные

Премия Airbnb
+$454/мес
Меблированная
+$127/мес
Временная аренда
+$119/мес
Значок Superhost
+$55/мес
Рейтинг (за звезду)
+$53/мес
Значок «Любимец гостей»
+$19/мес
От собственника
-$13/мес
Премии рассчитаны гедонической регрессией с фиксированными эффектами H3 (контроль микролокации). R²=0.63.

Сколько квартир доступно

183 квартир в Floresta по количеству комнат

41
Студия
76
1 комн.
38
2 комн.
21
3 комн.
7
4+ комн.

Университеты поблизости

Студенты и преподаватели ближайших кампусов часто снимают жильё в Floresta.

Найдите оптимальную квартиру в Floresta

Каждое объявление ранжировано по модели повседневной жизни: дорога, шум, удобства, стиль жизни. Оценка отражает полные альтернативные издержки.

Искать квартиры в Floresta

Частые вопросы

Сколько стоит аренда 1-комнатной квартиры в Floresta?
Медианная стоимость всё включено для 1-комнатной в Floresta составляет $599/мес, включая аренду, экспенсы и оценку коммунальных. На основе 183 активных объявлений.
Какие скрытые расходы при аренде в Floresta?
Помимо базовой аренды ($400/мес): экспенсы ($88/мес), оценочные коммунальные ($73/мес) и возможно гарантия/кауцион. Итого всё включено: $599/мес.
Какие удобства обычны в квартирах Floresta?
Кондиционер: 38%, стиральная машина: 18%, лифт: 43%, балкон: 64%, бассейн: 2%, спортзал: 8%.

Другие районы

Monte Castro Vélez Sarsfield Versalles Villa Luro Villa Real Buenos Aires CABA GBA
Разбор расходов Обзор Буэнос-Айреса Airbnb vs прямая аренда С мебелью vs без мебели Ежемесячный отчёт

Здания в районе Floresta

Avenida Rivadavia Saxon GO Amoblamientos Avenida Rivadavia Avenida Rivadavia Avenida Juan Bautista Justo Avenida Lope de Vega La Posta Multicocinas

Улицы в районе Floresta

Bahía Blanca Joaquín Victor González Coronel Ramón Lorenzo Falcón Mercedes Bacacay Dolores Avenida Rivadavia Doctor Juan Felipe Aranguren Segurola Baradero Avenida Juan Bautista Alberdi Chivilcoy General Venancio Flores San Blas Avenida Gaona San Nicolás Azul Ensenada Pergamino Avenida Juan Bautista Justo Avenida Avellaneda Morón Bogotá Lobos Concordia Felipe Vallese Campana Rafaela Gualeguaychú Yerbal