Buenos Aires / Morón / Расходы
Реальная стоимость аренды в Morón
На основе 2,561 проверенных объявлений в Morón.
All prices in USD
$555/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 35% ниже медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Morón
Expensas и коммунальные платежи добавляют $143/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
1,641 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Morón
1-комн.
Airbnb
n=18
Временная с мебелью
--43%
Долгосрочная с мебелью
-33%
Долгосрочная без мебели
-44%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за ? мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Morón
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $2,943 | $5,886 | $11,772 | $23,544 |
| С мебелью напрямую | $4,705 | $8,914 | $17,332 | $34,168 |
| vs Airbnb | +$1,762 | +$3,028 | +$5,560 | +$10,624 |
| Без мебели + покупка | $5,005 | $6,652 | $9,946 | $16,534 |
| vs Airbnb | +$2,062 | +$766 | −$1,826 | −$7,010 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1403 |
| Депозит (возвратный) | $1403 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,881 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $549 |
| Депозит (возвратный) | $549 |
| Гарантия | $1054 |
| Гербовый сбор | $66 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $4,396 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Morón?+
Медианная стоимость всё включено: $555/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 34% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Morón: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 43% дешевле Airbnb в Morón ($1,403/мес vs $981/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 0 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Morón медиана $69/мес, около 12% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Morón?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($69/мес), коммуналка ($74/мес), гарантия/каусьон ($370), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.