Buenos Aires / Tigre / Расходы
Реальная стоимость аренды в Tigre
На основе 5,927 проверенных объявлений в Tigre.
All prices in USD
$1,126/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 31% выше медианы города ($857)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Tigre
Expensas и коммунальные платежи добавляют $364/мес сверх заявленной арендной платы — главная скрытая статья расходов для новоприбывших.
3,695 объявлений Argenprop, перцентиль 10–80. Коммунальные расчётные.
Airbnb vs прямая аренда
Ежемесячные медианы в Tigre
1-комн.
Airbnb
n=95
Временная с мебелью
-19%
Долгосрочная с мебелью
-23%
Долгосрочная без мебели
-40%
2-комн.
Airbnb
n=32
Временная с мебелью
--5%
Долгосрочная с мебелью
-6%
Долгосрочная без мебели
-28%
* Цена без мебели не включает $2103 на мебель + 138 ч сборки. Перцентиль 10–80.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за 2 мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Tigre
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Airbnb | $5,133 | $10,266 | $20,532 | $41,064 |
| С мебелью напрямую | $4,655 | $8,819 | $17,147 | $33,803 |
| vs Airbnb | −$478 | −$1,447 | −$3,385 | −$7,261 |
| Без мебели + покупка | $7,589 | $10,688 | $16,886 | $29,282 |
| vs Airbnb | +$2,456 | +$422 | −$3,646 | −$11,782 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает время поиска (~15-20 часов напрямую, ~160 часов без мебели включая обустройство).
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Временная с мебелью
| Первый месяц | $1388 |
| Депозит (возвратный) | $1388 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Итого при заезде | $2,851 |
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $1033 |
| Депозит (возвратный) | $1033 |
| Гарантия | $1983 |
| Гербовый сбор | $124 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $6,351 |
Гарантия 8% от 24-месячного контракта (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный — показан как аванс, не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Tigre?+
Медианная стоимость всё включено: $1,126/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 33% больше заявленной аренды.
Что дешевле в Tigre: Airbnb или прямая аренда?+
Временная аренда с мебелью на 19% дешевле Airbnb в Tigre ($1,388/мес vs $1,711/мес за 1-комн.). Экономия окупает услугу Scout за 1.5 мес.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Tigre медиана $266/мес, около 16% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Tigre?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс 138 часов покупок и сборки.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($266/мес), коммуналка ($98/мес), гарантия/каусьон ($1,068), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.