Buenos Aires / Villa Lugano / Расходы
Реальная стоимость аренды в Villa Lugano
На основе 132 проверенных объявлений в Villa Lugano.
Все цены в USD.
$563/мес
Медиана 1-комн. всё включено
· на 44% ниже медианы города ($1,001)
Что вы реально платите
Помесячная разбивка для прямой аренды в Villa Lugano
Expensas и коммунальные платежи добавляют $130/мес сверх заявленной арендной платы. Это главная скрытая статья расходов для новых жильцов.
81 объявлений Argenprop, перцентиль 10-80. Коммунальные расчётные.
Вопрос мебели
Квартиры без мебели кажутся дешевле, но реальная стоимость включает мебель, время на обустройство и стресс
138 часов
Активное время на покупки, сборку и координацию для обустройства 1-комн. с нуля в Буэнос-Айресе. Это 3.5 рабочих недель, плюс $2103 на покупки.
| Разово | В месяц | Время | |
|---|---|---|---|
| Уже с мебелью | $0 | $0 | 0 ч |
| Купить мебель | $2,103 | $0 | 138 ч |
| Арендовать мебель | $200 | $390/мес | 12 ч |
Цены проверены апрель 2026. Включает мебель + скрытые расходы (доставка, сборка, чаевые, транспорт, непредвиденное). Кухонная утварь ($164) отдельно.
Аренда с мебелью напрямую окупается за ? мес.
Реальные расходы за 3, 6, 12 и 24 месяцев в Villa Lugano
| 3 мес. | 6 мес. | 12 мес. | 24 мес. | |
|---|---|---|---|---|
| Без мебели + покупка | $5,235 | $7,011 | $10,563 | $17,667 |
Через агента? Добавьте ~$1 000 для временной аренды (комиссия) или ~$2 200 для долгосрочной (комиссия + страховая гарантия).
Не включает ваше время на поиск и на обустройство квартиры без мебели.
День заезда: что нужно
Сумма наличными до получения ключей
Долгосрочная без мебели
| Первый месяц | $592 |
| Депозит (возвратный) | $592 |
| Гарантия | $1137 |
| Гербовый сбор | $71 |
| Уборка | $50 |
| Дезинсекция | $25 |
| Мебель | $2,103 |
| Итого при заезде | $4,570 |
Гарантия 9.9% от 24-месячного контракта, платится до подписания (DNU 70/2023). Гербовый сбор 0.5%. Депозит возвратный. Показан как аванс, а не расход.
FAQ
Сколько реально стоит аренда 1-комн. в Villa Lugano?+
Медианная стоимость всё включено: $563/мес, включая аренду, экспенсы, коммуналку и гарантию. Это на 26% больше заявленной аренды.
Что такое экспенсы и сколько они стоят?+
Экспенсы: ежемесячные расходы на содержание дома: уборка, охрана, лифт, общие зоны. В Villa Lugano медиана $55/мес, около 8% от общей стоимости.
Арендовать с мебелью или без в Villa Lugano?+
При сроке менее 12 месяцев с мебелью почти всегда дешевле. 1-комн. без мебели требует $2,103 на мебель плюс время на покупки и сборку.
Какие скрытые расходы при аренде в Буэнос-Айресе?+
Помимо аренды: экспенсы ($55/мес), коммуналка ($75/мес), гарантия/каусьон ($952), уборка ($50), дезинсекция ($25), и 30% риск неполного возврата депозита.