Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal

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2 dormitorios · 3 baños · Recoleta · RESERVADO---JUNCAL AL 2600_RECOLETA_ALQUILER SEMIPISO 3 AMB+DEP+BAULERA_93M2 TOT

Оновлено вчора

Про це помешкання

Se Alquila Impecable y Hermoso Depto Semipiso con una Excelente Distibución en una de las Mejores Zonas de Recoleta IMPORTANTE: El Precio del Alquiler Incluye el 50% de las Expensas Ordinarias Mensuales EJEMPLO: Actualmente las Expensas Mensuales Totales Ordinarias Rondan los $700.000- por lo que la Mitad de Ellas ($350.000.-) Están Incluidas en el Alquiler Inicial de $1.300.000.-, Y la Otra Mitad a Cargo del Locatario, que Pagaría Alquiler $1.300.000.- Más la Mitad de Expensas $350.000 Este Depto, de Muy Buena Luminosidad Natural (Orientación Sur) DE 3 AMBIENTES + Cocina Comedor + Dependencia de Servicio con Baño+Lavadero Independiente + TOILETTE + Baño Completo + Doble Ingreso + Palier Privado + BAULERA(en Mismo Piso ) + Amplio Balcón se Encuentra en un Sobrio Edificio de Aproximadamente 52 Años de Antigüedad con 2 ASCENSORES, 10 PLANTAS, 1 Ss y 22 Unidades Funcionales (Semi Pisos), con Encargado Permanente Sin Amoblar la Unidad se Encuentra en un Cuarto Piso al Contrafrente, con Impecable Estado y Consta de 93 M2 Totales Aproximadamente (85M2 Cubiertos y 8 M2 de Balcón), con Reformas Parciales como el Cambio de las Aberturas por Aluminio Blanco y Doble Vidrio, Frentes de Placards y sus Interiores a Nuevo con Puertas Corredizas y Algunas Espejadas, 2 Puertas Blindadas Maeca Pentágono en Cada Acceso (Principal y de Servicio), Sitema de Electricidad Modificado Hace 10 AÑOS, Baños en Excelentes Condiciones y Cocina Comedor También Reformada Tiene Revestimiento de Paredes con Pintura de Calidad y Revestimientos de Pisos en Parquet Plastificado y Cerámicos. El Agua Caliente es por Termo Grande a Gas, la Calefacción por Losa Radiante Central y la Refrigeración con 4 SPLITS. Cuanta con Gas y la Inspección Realizada por Metrogas Fue Aprobada Integramente en Septiembre 2025 Medidas Aproximadas en Metros: … Living Comedor: 7.50 X 3.50 … Hall de Entrada Principal: 0.9 X 1.7 … Cocina Comedor Completa con Conexión a Lavarropas: 3 X 7 … Lavadero Independiente: 0.85 X 1.50 … Dependencia de Servicio: 2 X 2 mas Placard … Baño de Servicio con Ducha: 1.40 X 0.80 … Hall de Distribución: 0.80 X 3.60 … Dormitorio Principal con Salida al Balcón: 3 X 3.40 mas Placard de Tres Puertas Corrredizas … Dormitorio Secundario: 2.90 X 2.80 Más Placard de Tres Puertas Corredizas … Baño Principal Completo con Ventilación Natural y Bañera. 2.40 X 1.50 … Altura Techos. 2.56 … BALCÓN: 7.10 X 1.20 Expensas Actuales a Marzo 2026 DE $690.000.- Y ABL Aprox $92.000 IMPORTANTE: El Precio del Alquiler Incluye el 50% de las Expensas Ordinarias Mensuales Condiciones del Alquiler: 1) Destino Sólo Vivienda 2) Contrato por 24 MESES 3) Mes Adelantado + Mes de Depósito (1 Mes de Alquiler) 4) Actualización del Depósito al Año de Alquiler 5) Incremento Trimestral según el Icl 6) Garantia Fianza Caucion con la Empresa Garantina Sa, o Garantia Propietaria de CABA Correspondiente a Familiar, que Además Demuestre Ingresos por $2.5M 7) Demostración de Ingresos que Dupliquen (MÍNIMO) el Valor del Alquiler + EXPENSAS ($4.000.000.-) APROX 8) Certif de Firmas ante Escribano 9) se Puede Llegar a Permitir Sólo 1 Mascota Pequeña 10) Seguro de Incendio Mensual a Cargo Locatario 11) Máximo para una Flia de 4 Ocupantes de Forma Permanente Ubicación: En la Emblemática Calle Juncal al 2600 en Pleno Recoleta, A 300 Metros de la Av. Sta Fe y la Estación de Subte a (AGÜERO); A 400 Metros de Av las Heras; A 150 Metros del Hospital Aleman; A 500 Metros de Av Pueyrredón, la Clinica Swiss Medical y la Línea H, A 1000 Metros del Cementerio de Recoleta, el Museo de Bellas Artes y la Facultad de Derecho; A 600 Metros del Gran Parque las Heras y Av Cnel Díaz; A 700 Metros del Shopping Alto Palermo; Y Rodeado de Mercados, Centros Médicos, LABORATORIOS, FARMACIAS, Colegios y Amplios Pulmones de Manzana En Este Aviso Porás Encontrar Fotos y Video Matricula . Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda (Ley 5859 art 4) “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. No tiene acceso por rampa (Ley 5115) Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Martín Leguizamón Gestión Inmobiliaria

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