Buenos Aires / Звіт про ринок
Ринок оренди Буенос-Айреса: May 2026
Ціни, наявність і тенденції в 89 районах та за 113,418 оголошеннями.
Усі ціни в USD.
Плата за будинок і комунальні послуги додають $189/mo понад оголошену орендну плату. Більшість орендарів дізнаються про це лише після підписання.
| Район | Одна спальня Airbnb | Пряма оренда з меблями | Пряма оренда без меблів | Оголошення |
|---|---|---|---|---|
| Berisso | — | — | $466 | 11 |
| Merlo | — | — | $486 | 127 |
| José C. Paz | — | — | $492 | 97 |
| Almirante Brown | — | — | $522 | 105 |
| Florencio Varela | — | — | $527 | 50 |
| La Matanza | $1,136 | — | $527 | 1434 |
| Luján | — | — | $527 | 28 |
| General Rodríguez | — | — | $535 | 30 |
| Virreyes | — | — | $545 | 21 |
| Hurlingham | — | — | $545 | 98 |
| Morón | $1,015 | $1,403 --38% | $550 | 993 |
| Moreno | — | — | $550 | 140 |
| Berazategui | — | — | $554 | 93 |
| Avellaneda | $1,020 | — | $563 | 463 |
| Tres de Febrero | $916 | $1,531 --67% | $566 | 764 |
| General San Martín | $1,159 | $851 -27% | $568 | 736 |
| La Plata | — | $953 | $568 | 932 |
| Lanús | $1,084 | $1,228 --13% | $577 | 647 |
| La Boca | $1,125 | $1,215 --8% | $592 | 103 |
| Ituzaingó | — | — | $599 | 199 |
| Quilmes | — | $854 | $607 | 608 |
| Escobar | — | $928 | $611 | 142 |
| Lomas de Zamora | — | $1,100 | $614 | 656 |
| Vélez Sarsfield | $525 | — | $622 | 88 |
| Villa Lugano | $833 | — | $628 | 27 |
| San Cristóbal | $952 | $775 -19% | $634 | 230 |
| San Miguel | — | — | $635 | 321 |
| Constitución | $985 | $795 -19% | $636 | 327 |
| Monte Castro | $857 | — | $642 | 90 |
| Villa Adelina | $671 | — | $650 | 16 |
| Nueva Pompeya | $595 | — | $652 | 24 |
| Parque Patricios | $963 | $938 -3% | $661 | 98 |
| Mataderos | $1,174 | — | $672 | 83 |
| Villa del Parque | $994 | $854 -14% | $673 | 235 |
| Boedo | $820 | $1,005 --23% | $677 | 167 |
| Agronomía | $941 | — | $677 | 40 |
| Parque Avellaneda | $804 | — | $677 | 41 |
| Liniers | $881 | — | $678 | 136 |
| Munro | $1,505 | — | $680 | 20 |
| Balvanera | $997 | $795 -20% | $682 | 1184 |
| Boulogne | $1,236 | — | $691 | 41 |
| Floresta | $1,147 | — | $691 | 74 |
| Villa General Mitre | $1,086 | $922 -15% | $694 | 80 |
| San Nicolás | $1,157 | $768 -34% | $695 | 1418 |
| Campana | — | — | $696 | 19 |
| Villa Ortúzar | $919 | $1,446 --57% | $698 | 139 |
| Villa Luro | $1,012 | — | $702 | 118 |
| Villa Santa Rita | $1,023 | — | $704 | 78 |
| Versalles | — | — | $713 | 17 |
| Flores | $1,000 | $999 | $718 | 472 |
| Parque Chas | $1,054 | $833 -21% | $718 | 92 |
| Beccar | $1,723 | — | $720 | 92 |
| Ezeiza | — | — | $726 | 59 |
| La Paternal | $835 | — | $727 | 32 |
| San Fernando | $1,620 | $3,681 --127% | $728 | 181 |
| Florida | $1,087 | — | $728 | 52 |
| Villa Pueyrredón | $1,094 | $819 -25% | $737 | 112 |
| Monserrat | $1,084 | $830 -23% | $738 | 1036 |
| Villa Real | — | — | $742 | 12 |
| Almagro | $1,088 | $882 -19% | $746 | 1297 |
| Villa Riachuelo | — | — | $754 | 11 |
| Pilar | — | $665 | $755 | 251 |
| Parque Chacabuco | $1,157 | $900 -22% | $756 | 144 |
| Villa Devoto | $1,332 | $1,291 -3% | $765 | 276 |
| Caballito | $1,071 | $891 -17% | $769 | 1036 |
| Barracas | $1,073 | $1,196 --11% | $773 | 195 |
| Acassuso | $1,630 | — | $774 | 47 |
| Coghlan | $1,126 | $1,073 -5% | $796 | 110 |
| Villa Martelli | — | — | $797 | 41 |
| Villa Urquiza | $1,224 | $976 -20% | $805 | 757 |
| Villa Crespo | $1,122 | $957 -15% | $808 | 929 |
| Vicente López | $1,496 | $1,033 -31% | $815 | 605 |
| Recoleta | $1,271 | $930 -27% | $815 | 2888 |
| Esteban Echeverría | — | — | $823 | 312 |
| Victoria | $1,653 | — | $836 | 109 |
| San Telmo | $1,138 | $787 -31% | $837 | 604 |
| Retiro | $1,215 | $835 -31% | $845 | 1079 |
| Saavedra | $1,071 | $940 -12% | $855 | 231 |
| Chacarita | $1,124 | $991 -12% | $873 | 362 |
| Olivos | $1,496 | $1,570 --5% | $875 | 160 |
| Colegiales | $1,414 | $1,130 -20% | $917 | 690 |
| Belgrano | $1,358 | $1,000 -26% | $925 | 1366 |
| San Isidro | $1,700 | $1,408 -17% | $928 | 247 |
| Palermo | $1,402 | $1,056 -25% | $935 | 6885 |
| Martínez | $1,270 | $1,340 --6% | $956 | 119 |
| Núñez | $1,314 | $1,119 -15% | $998 | 626 |
| Tigre | $1,706 | $1,377 -19% | $1,040 | 1559 |
| La Lucila | $1,296 | — | $1,670 | 31 |
| Puerto Madero | $2,856 | $2,096 -27% | $1,853 | 841 |
Завантажити ці дані у CSV (CC BY-SA 4.0)
Як зібрано та оброблено ці дані+
Джерела даних: Airbnb, Argenprop, Zonaprop, and MercadoLibre, щодня зібрані по всьому метро Буенос-Айреса. Ціни конвертовано в USD за поточним курсом blue через dolarapi.com.
Статистичне «обрізання»: з кожного сегмента прибрано нижні 10% і верхні 25% цін, щоб виключити викиди, «приманки» та преміальні об’єкти, що викривляють медіани. Застосовано мінімальний фільтр $200/mo.
Класифікація мебльованості спирається на три сигнали: прапорець is_furnished, прапорець has_wardrobe та ключові слова в описі (amoblado, amueblado, equipado). Ємність ліжок із аналізу фото доповнює текстові сигнали.
Загальна щомісячна вартість all-in включає базову оренду, платежі за будинок (комунальні платежі), оцінені комунальні послуги ($40 + $4 за м² + націнка за AC), амортизовану заставу та амортизовану брокерську комісію. Ціни Airbnb включають усі комісії платформи та податки.
Дані оновлюються щотижня. Звіти публікуються щомісяця, зазвичай у перший тиждень.