Piso 10 Luminoso, 4 Amb, Cerca Perito Moreno

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3 dormitorios · 1 baño · Villa Luro · Leopardi 100, Villa Luro, Capital Federal

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Про це помешкання

Villa Luro: el barrio que crece sin perder su esencia El complejo: 4 torres con cierre perimetral y seguridad prioritaria. El predio se encuentra delimitado por muros y rejas perimetrales, con un único acceso controlado, lo que garantiza un entorno seguro y resguardado. Además, los propietarios disfrutan de un espacio verde exclusivo dentro del complejo, ideal para momentos de esparcimiento sin renunciar a la privacidad Conectividad estratégica: 200 metros de la Autopista Perito Moreno. Uno de los valores diferenciales más importantes de esta propiedad es su ubicación estratégica. A solo 200 metros de la subida a la Autopista Perito Moreno, este departamento ofrece: Acceso directo al centro porteño en menos de 20 minutos por autopista, evitando el tránsito interno de avenidas tradicionales. Rápida conexión con la Autopista 25 de Mayo (AU1) y Av. General Paz, facilitando el traslado hacia el norte, sur y oeste del Área Metropolitana Líneas de colectivos en la puerta o a pocas cuadras que conectan con toda la Ciudad y el GBA. Cercanía a la Estación Villa Luro del Ferrocarril Sarmiento, con servicios a Once, Caballito, Liniers y el oeste del Conurbano Un dato clave: la boleta de AySA está incluida en las expensas junto al monitoreo continuo en áreas comunes y perímetro con vigilancia las 24 hs. simplificando los costos mensuales Este formato de barrio privado urbano resulta especialmente valorado por familias con niños, profesionales que viajan con frecuencia o inquilinos que priorizan la seguridad sin resignar la ubicación céntrica dentro de la Ciudad El departamento: piso 10, luz y amplitud Superficie y distribución: Tres dormitorios cómodos, ideales para una familia o para quienes necesitan un espacio de home office. Uno de ellos cuenta con una práctica cama rebatible, lo que le otorga una gran versatilidad: puede utilizarse como dormitorio sin necesidad de equiparlo con una cama tradicional, o transformarse rápidamente en un escritorio al rebatir la cama cuando se requiere mayor espacio de trabajo Un baño completo con artefactos de primeras marcas Un toilette de servicio, pensado para la comodidad de los residentes y sus visitas Living comedor de generosas dimensiones, con gran ventanal que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día, y una atractiva biblioteca integrada que aporta calidez, carácter y un plus de funcionalidad al ambiente Ventilación cruzada, potenciada por la altura del piso 10, que permite una circulación de aire natural constante, reduciendo la necesidad de climatización artificial Diferenciales: Piso 10: vistas despejadas, privacidad absoluta y una sensación de amplitud inigualable Orientación privilegiada: diseñado para aprovechar al máximo la incidencia de luz natural Este departamento es ideal para: Familias que buscan espacios amplios, seguridad y cercanía a colegios, con la tranquilidad adicional de un complejo cerrado Profesionales, ejecutivos y empleados que valoran la conectividad rápida con el centro porteño y la seguridad de un acceso controlado Parejas jóvenes que desean calidad de vida sin renunciar a la oferta gastronómica y comercial Inquilinos que entienden el valor de vivir en un barrio en plena transformación, dentro de un entorno seguro El barrio: En los últimos años, Villa Luro se ha consolidado como uno de los barrios con mayor plusvalía y calidad de vida dentro de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tradicionalmente residencial y de perfil tranquilo, hoy vive un proceso de revitalización urbana impulsado por el desarrollo de propuestas inmobiliarias de primer nivel Su ubicación privilegiada, en el límite sur de la Comuna 10, lo convierte en un punto de conexión natural entre la Ciudad y el oeste del Gran Buenos Aires. La Autopista Perito Moreno, a 200 metros, funciona como un eje vertebrador que transformó por completo la dinámica del barrio, reduciendo drásticamente los tiempos de traslado y atrayendo a un nuevo perfil de residentes: profesionales, parejas jóvenes y familias que buscan espacio, tranquilidad y rapidez para moverse por la ciudad Un barrio con todo lo que necesitás Vivir en Villa Luro es disfrutar de la combinación perfecta entre calma residencial y oferta urbana. El barrio ofrece: Gastronomía en auge: Desde clásicas pizzerías de barrio hasta nuevos polos gastronómicos con propuestas de autor. A pocas cuadras encontrás opciones como Birra Villa Luro, El Buen Libro y una creciente oferta de cafés de especialidad Educación de calidad: Colegios de gran trayectoria como el Instituto Nuestra Señora de Luján, Escuela Técnica N° 26 y numerosos jardines e instituciones privadas Zonas comerciales: El corazón comercial sobre Av. Rivadavia y Av. Directorio ofrece supermercados, farmacias, locales de indumentaria y servicios bancarios a pocos minutos La naturaleza se hace presente tanto en el gran parque público ubicado a pocas cuadras como en el interior del complejo, donde los residentes disfrutan de un parque interno cerrado, de uso exclusivo, que permite a grandes y chicos vivir el aire libre con la tranquilidad de estar en un entorno seguro y resguardado Consultanos sin compromiso Si estás buscando un hogar que combine espacio, luz, altura, seguridad y la mejor conectividad de la Ciudad, este piso 10 en el complejo de torres de Villa Luro es para vos Escribinos para coordinar una visita y vivir la experiencia de este departamento Rau S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Rau S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas

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