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Monoambiente · 1 baño · Flores · Andrés Lamas 990

Оновлено вчора

Про це помешкання

Alquiler directo por dueño – Monoambiente en Flores Norte, a pasos de Plaza Irlanda, ideal para quienes buscan alquilar sin intermediarios, con información clara, costos previsibles y una propiedad que realmente marque diferencia frente a la oferta típica de la zona. Ubicado en un 3° piso al frente, este monoambiente de 30, 79 m² totales se destaca desde el primer momento por su luminosidad genuina durante todo el día. El ventanal principal con orientación Este, junto con los ladrillos de vidrio con orientación Norte en cocina y baño, permiten vivir con luz natural constante, reduciendo al mínimo el uso de iluminación artificial. El estado general es excelente: el departamento fue recién pintado, está muy bien cuidado y no requiere ningún tipo de arreglo. Está listo para mudarse o alquilarse de inmediato, sin sorpresas ni gastos posteriores. Fue habitado únicamente por su dueño original desde la entrega del edificio, con mantenimiento responsable y continuo. Un diferencial poco habitual en monoambientes es el espacio de guardado. La unidad cuenta con un placard doble, de piso a techo, con interior completo y espejo, resolviendo de manera eficiente una de las principales limitaciones que suelen tener este tipo de propiedades y mejorando notablemente la experiencia diaria. El ambiente principal se abre a un balcón al frente, que suma ventilación y expansión. La planta permite además implementar una división de piso a techo para separar el sector de descanso, sin perder luz ni funcionalidad. La cocina es tipo kitchenette, con muebles alto y bajo mesada completos, anafe eléctrico de dos hornallas, espacio para lavarropas y conexiones listas. Todo el departamento es eléctrico, lo que simplifica el mantenimiento y evita costos asociados al gas. El baño es completo, con bañera, en muy buen estado. El edificio es uno de los grandes puntos a favor: • Solo 10 unidades en total, con 2 departamentos por piso. • Ambiente tranquilo, con pocos propietarios. • Sin encargado, pero con empresa de limpieza tres veces por semana, lo que ayuda a mantener expensas controladas. • Administración ordenada, activa y con controles mensuales. • Dos fondos de reserva vigentes, que permiten afrontar imprevistos y arreglos en partes comunes sin demoras ni aportes extraordinarios inesperados. Este último punto aporta una tranquilidad poco común: los temas del edificio se resuelven con agilidad, sin conflictos ni pedidos de contribuciones adicionales fuera de lo previsto. A diferencia de un inmueble a estrenar, esta unidad evita los costos y complicaciones habituales: no hay terminaciones pendientes, instalaciones sin probar, gastos adicionales de puesta en marcha, ni procesos iniciales de conformación del consorcio o reglamentos. Todo ya está funcionando, probado y conocido, lo que reduce riesgos y simplifica la operación. El departamento cuenta además con aire acondicionado instalado, sistema de cámaras de seguridad con control por app y conexión a internet realizada, sumando confort inmediato y valor agregado. La ubicación completa la propuesta: a solo dos cuadras de Plaza Irlanda y Av. Gaona, en una zona residencial, arbolada y silenciosa, con excelente conectividad, cercanía a avenidas, transporte público, comercios, cafés, centros educativos y de salud. Un equilibrio muy buscado entre tranquilidad y vida urbana. Alquiler directo por dueño – - Alquiler mensual inicial $500. 000. - Locación 24 meses. - Ajuste trimestral icl. - Requisitos: -- Demostración de ingresos (Recibo de sueldo o justificación de ingresos del Garante y Locatario) -- Garantías (Seguro Caución Finaer o Propiedad caba familiar directo). -- Gastos de informes y certificación de firmas a cargo del Locatario. -- Depósito usd 500. -- Mes inicial de adelanto

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